[열기 87기 1조 헌이브래드] 저환수원리! 2강 후기

이번 2강을 통해 인플레이션이 왜 발생하고, 그렇게 통화량이 늘어나는데도 불구하고 월급쟁이들은 왜 자산 증가를 이룰 수 없는지 명확하게 알 수 있었다. 2005년 강남 평단가, 2015년 평단가, 2025년 평단가를 보면 10년에 2배씩 증가함을 알 수 있었고, 평균 소득은 그만큼 비례하지 않다는 걸 알 수 있었다. 

• 부동산 투자의 원칙

저환수원리. 월부에 있는 사람은 누구나 안다. 지켜야 하는 거도 다 안다. 하지만 월부생활을 하면서 알게된 건 아는 것과 실천하는 것의 괴리가 너무 크다는 것이다.  지금 같이 가격이 급등하는 시기에 그런 단지를 쫓아사지 말고 아직 오르지 않은 저평가 단지를 사야함에도 불구하고 사람 심리가 그래서 추격매수를 하고 싶어 진다.  투자자의 마인드로 무장하기가 너무 어려움을 실감할 수 있는 시기라고 생각한다. 매번 놀이터나 질의응답에서도 튜터님들이 조급하지 말라고 하시니까.

근데 2호기를 준비하는 나는 환금성을 이유로 좀 더 좋은 걸하려고 하는 마음이 있다는 걸 고백할 수 밖에 없는거 같다. 자꾸 욕심이 더 난다. 더 수익을 내고 싶으니까. 일부러 좀 더 투자금이 들고 더 리스크 있는걸 고른다. 저평가는 맞지만. 일부만 지키지 말고 저환수원리 다 지키는걸 잊지말자!

•  부자가 되기 위한 비용

우리는 보통 세금에만 집착하고 수익을 보진 않는다. 세금을 덜 내기 위해 연봉을 깎지는 않을거면서.  진짜 부자가 되기 위해선 수익을 많이 내야 하는만큼 세금도 당연히 많이 내야 하지 않는가. Not A But B다. 진짜 부자의 의미는 자산을 잘 축적해온 사람이다. 그러면 그만큼 수익도 많이 내고 세금도 내야하는 걸 잊지말자.

너바나님이 부자되기 위해서는 한분야의 전문가가 되어야 한다고 말씀하셨다. 세금만 비용이 아니다. 내 시간도 그만큼 들여야 한다. 난 직장인투자자로서 40억을 달성하려고 노력하는 만큼 1주에 20시간 이상은 꾸준히 들여 서울과 수도권 4급지, 부천, 수원 정도까진 앞마당으로 만들어둘 것이다. 2주택을 넘어서는 다주택자가 되어야 하는만큼 꾸준히 인풋을 넣어야 겠다고 다짐을 하게 된 강의 내용이었다.