[선사자] 부동산의 수익은 사서 버는 게 아니라 인내해서 버는 것이다!!

수요와 가치는 직장, 교통, 학군, 환경, 공급(호재/악재), 브랜드 등으로 결정

전세 가격이 너무 많이 올라가면 역전세가 날 수 있는 확률이 늘어난다.

투자를 잘하는 사람은 원칙이 있지만, 못하는 사람은 감정에 따라 한다.

잃지 않는 투자를 위한 기본을 지켜야 한다.

1. 저평가 : 같은 가격이라면 저평가 된 곳에 투자. 저평가 여부를 알기 위해서는 앞마당이 많은 것이 중요함.
2. 환금성 : 아파트 300세대 미만은 No.
3. 수익률 : 72/수익률=원금이 2배가 되는 기간
4. 원금보존 : 적정 전세가율과 지속적 상승흐름을 가지고 있고 입자독점성 + 공급물량 체크 해야함.

5. 리스크 관리 : 입주물량, 공급물량 체크해야 역전세를 예방할 수 있음. 전세 보증금 5~10%의 현금을 보유 해야함.

    

투자 원칙으로 매년 한 채씩 매수해서 부자 되 보자.

하락장에서 인내하고 우직하게 꾸준히 하는 사람이 잘된다.

생각보다 행동으로 바로 옮기기. 행동하면서 검증하자.

★ 내가 할 일들!! ★

독서, 

강의, 

임장, 

실전 투자 + 꾸준히 함께 해 나갈 동료, 멘토, 부자마인드

생각을 조심해라 말이 된다.

말을 조심해라 행동이 된다.

행동을 조심해라 습관이 된다.

습관을 조심해라 성격이 된다.

성경을 조심해라. 운명이 된다.

우리는 생각하는 대로 된다.

조급함 마음을 갖지 않고 스트라이크 존에 들어오는 투자 물건이 있을 때까지 꾸준히 열심히 공부하자!!