관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요, 양파으니입니다 :)
서울 앞마당을 더디지만
하나씩 늘려가고있는 요즘
서울투자기초반 수강이 시작되었고,
드디어 1강이 업로드 되었습니다 ❤
10억대가 넘어가는 단지들을 임장하면서
어버버.. 가격도 잘 기억이 안나고
비교도 어려웠는데
1강 자모님의 강의를 통해
방향성을 잡을 수 있어 넘 좋았습니다.
그리고 무엇보다 서울은 이렇게
이해해가면 되는거구나!!
자모님이 강의에서 계속 말씀해주셨던 것처럼
우리 손바닥에 정말 다 올려놔주시는데
이걸 쥐는 것은 내 몫이구나
깨달을 수 있었습니다.
/서울투자 의사결정방법
서울투자의 허들을 깨기 위해서는
10억대 이상 아파트단지도
면밀히 비교평가할 수 있을정도로
서울 가격에 익숙해져야한다고 강조하셨습니다.
단순히 전고점을 기준으로,
급지가 상급지라는 이유로,
단순하게 생각하면 안된다는 것!!
사람들이 좋아하는 땅인지, 아닌지
사람들이 좋아하는 단지인지, 아닌지
여러 단지들을 예시로 들어주셔서
복습하면서 지도를 살펴보았는데
아직 가보지 않은 단지들도
조금이나마 선호도 차이를
느껴볼 수 있었습니다.
/가치성장투자
가치성장투자는
자산을 ‘모아’ 간다는 것이
핵심입니다.
자산을 모아 갈 수 있으려면
어떻게해야할까요?
💡 서울투자대상 찾기
1/ 중장기로 보유할만한 가치
2/ 저평가된 가격
3/ 서울 평균 전세가율 60% 이상인지
우선 가장 중요한 것은
'가치가 있느냐' 입니다.
지방투자에서는 가치보다 싼 가격에
매수할 수 있다면 그걸로도 충분히
단기적으로 보유할 가치가 있는 투자대상이지만,
서울에서는 중장기적으로 가져갈만큼
가치가 있는지 우선적으로 파악해야합니다.
그리고 그 가치보다 '싼 가격'이어야합니다.
하락장에서는 그래프가 아래로 찍히지만
줄곧 아래로 찍히는 것이 아니라
가격이 오르고 내리고 반복하면서
하락하는 추세로 가는 것이기 때문에
일희일비하지않고 ‘가치’와 '가격'에
집중해야하는 시장임을 잊지말아야겠습니다.
/강남권, 강북권 특징
자모님은 진짜 누구나 쉽게 이해할 수 있게
딱딱 강의에서 짚어주시는 점이 너무 좋았습니다.
25개구 백지도라늬..
컴퓨터 바탕화면에 25개구 지도를
띄워놓긴했었지만 이걸 백지도에 옮겨
그려볼 생각은 못했었는데
각 구들의 특징과 함께 위치를
콕콕 짚어주셔서 안보고 바로 그릴 수 있었습니다.
더 나아가 개인적으로
랜드마크 단지들의 가격과
구의 위치를 비교해보고 싶어서
랜드마크 가격을 올려보았는데요.
구로구와 관악구 랜드마크 가격이 같다니?
강동구와 서대문구 랜드마크 가격이 비슷하다니?
의아한 가격들이 보였고,
지금 상대적으로 어디구가 싼지
짐작해볼 수 있었습니다.
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자모님은 강의 말미에
'언제까지 이렇게 해야할까요?' 라는
질문을 절대 하지말라고 해주셨는데요..!!
중요한 건 '하는 것',
그리고 '반복'하는 것이라고
몇번을 강조해주셨습니다.
특히 나는 지금 반복해야할 때인가?
배워야할때인가?
자신의 단계를 알아차리고
반복을 가치있다고 여기는 것이
정말 중요하다고 해주셨습니다.
저 역시도 반복하는 것이 정말 중요하면서도
정말 어려운 일이구나를 깨닫고 있기에
더더욱 와닿았습니다..!!
본질은 '투자자로서 이번달도 성장했는가!?'
매 달 조금씩 나아지는
으니가 되어야겠쑵니다!!
2024년 목표: 서울 앞마당 12개 & 매도 & 투자
내가 해야하는 것: 긍정적인 생각과 환경 안에서 꾸준히 반복하는 것
긴 시간동안 명품강의해주신 자모 멘토님
너무너무 감사드립니다 🧡🧡
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
경기도보다 싼 서울 5억대 아파트 어디?
https://link.weolbu.com/3QePnIN
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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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