[열중_4고를 넓히는 독서 5래하면 60억 달성은 껌이조_베리베리링🫐] 양파링님의 한꺼풀 한꺼풀 벗겨나가는 양파🧅같은 전세 쏘옥~ 빼기 AtoZ

이럴 줄은 몰랐습니다.

진짜 이럴 줄 몰랐다.

이렇게 자세하고 실전 그대로 일줄은…😮

이번 열중 강의에서 전세 빼는 법 알려주신다는 소문에

주변 동료들도 나도 들썩들썩

기대를 했었는데

이럴 수가

생각했던 것 보다 훨씬 자세했고, 

1호기를 누구보다 간절히 원하는 내 입장에서는

너무 도움되는 강의였다.

가장 먼저 명심해야 할 것.

나도 잠시 잊고 있었던 것이 아닌가 했던

양파링님의 말씀.

매수가 끝이 아니다. 시작이다.  

우리는 필연적으로 투자를 이어가는 내내

전세와는 절대 뗄 수 없는 관계가 될 텐데

어쩌면

매수와 수익 등등 눈에 보이는 것에만 관심을 쏟고

정작 평생친구로 가야할 전세의 중요성에 대해서는

잠시 잊고 있었던 것이 아닌가 하는 생각이 들었다.

나도 0호기 갈아타기를 열심히 하는 중이라고 하지만

매수하고 싶은 마음만 간절하고 

전세에 대해서는

에이~ 어떻게 되겠지.

지금 전세도 귀하다는데 뭘~

하면서 우선순위에서 자꾸만 미뤄뒀던 것 같다. 

두려움이 아닌 대응의 영역으로.

<조건부 전세 대출 제한>

보기만 해도 벌써 무시무시한 기운이 느껴지는

대출 제한.

투자 공부를 시작할 때 쯤 부터

나도 요 부분에 대해 걱정이 있었던 건 사실이다.

다른 투자자분들은 이걸 어떻게 해결하고

투자를 이어가고 계신지

궁금했던 부분이어서 

여기 저기 물어 물어 대강의 방법은 알아냈지만

또 다음 걱정으로는 

협조가 잘 될까?

투자 하기 점점 더 어려워지는 거 아니야? 

아.. 나 지금 투자하기 안 좋은 시기에 시작하는거 아니야?

하는 괜한 걱정.😢

그런데 이번 강의에서 양파링님께서 이 부분에 대해서

자세하게 다뤄 주셨다.

대략 적으로 알고 있었던 방법이

아~ 저런 방법이었구나

자세히 알게 됐고, 역시나 파도에 대응하는 서퍼의 마음으로

두려움을 갖기 보다는 대응의 영역으로 보고 이것 또한 해결 할 수 있다고 알려주셨다.

대출 관련 규제는 시기마다, 은행마다 다르니

투자전 최신의 전세대출을 확인하고 

대안을 마련해 두면, 막연한 두려움이 대응의 영역으로 갈 수 있게 된다고 말씀하셨다.

이 규제에 대한 반응은 시장마다, 지역마다 다른 것이지

이 규제 자체로 매수심리가 위축되었다고 할 수는 없다고 하신 말씀에

막연한 걱정이 사라지고 용기가 생겼다.

그래, 현장에 답이 있겠지. 미리 걱정하지 말자.💪

이것만 기억하자!

단. 생. 공

공. 수. 포

매수 후 내 물건 전세 가격 설정할 때,

모의 전세 빼기를 하듯 

단. 생. 공 을 함께 하나씩 따져나가니 

전세 가격 설정 하나도 어렵지 않자나?

결국 전세도 사람들이 하는 일이고, 

내가 세입자 입장이라고 역지사지 해보면

어렵지 않게 답 나올 수 있는 문제 인 것 같다. 

마지막으로

임대기간 설정 할 때,

포트폴리오도 함께 고려해서 만기 시기를 정하는 것은

새롭게 알게 되었다.

나는 제대로 된 1호기도 없는 상태라

여러 채가 생겨서 전세 만기가 여러 채가 겹칠 거라는 생각은 못했던 것 같다.

실전 꿀팁♥️

물론, 지금 시장 상황과 정부의 규제가 어떻게 돌아갈지 몰라

당장에 가까운 시일 내에

다주택자가 되긴 어려울 것 같지만,(1호기나 잘하자)

그래도 언젠가 써먹을 꿀같은 팁을 얻었으니

용기를 갖고 투자 단계를 밟아가면 될 것 같다.

기억해야 할 것들.

1. 법인 임차인의 장점(높은 전세가, 임대차3법 적용x)
2. 전세계약 시 특약을 잘 활용하자. (가계약 전에 확정!) (집 보여주기특약, 4개월전 퇴거통보 특약 등…)
3. 매수 계약시 등기부 표제부, 갑구, 을구 (갑구에 하자 있는 것은 리스크를 피하기 위해 거르자.)
4. 등기부 등본 확인시 열람일시, 페이지 수 꼭 확인(확인 차 다시 한 번 내가 떼어보기)

마지막으로 양파링님의 투자금 따따불로 벌어져 버렸던

투자 경험담까지~

실전에서 유용할 AtoZ 로 구성되었던 알찬강의였다.

이렇게 양파링님이라는 거인의 어깨를 또 한 번 빌릴 수 있는

강의에 감사한 마음 뿐이다.

이렇게 공짜로 얻어 되는 걸까? 싶어서

내가 할 수 있는 일,

후기 열심히.

과제 최선을 다해서.

진심을 담아.

투자공부에 정진.

요렇게 보답을 해보려고 한다.

감사합니다.월부.