안녕하세요!
초등1,3학년 두 아이 키우는 엄마입니다
저희는 현재 맞벌이 세후 1억인데 부끄럽지만 모아놓은 돈이 없습니다ㅠㅠ
지금은 부산 하급지 구축 역세권 대단지(2000세대)
1층에 실거주중입니다(주담대1억7천)
학군지 학원가를 공유하고 중고등도 좀 괜찮은 곳에서 보내고 싶어서 고학년 되기전에 갈아타기 하려고 고민중입니다
남편 출퇴근(시외로 가는 셔틀)도 고려해서
1.학군지 옆동네 초역세권 구축 20년차 주상복합(1000세대) 5.8억
2.학군지 옆동네 역세권 6년차 주상복합(700세대)
5.8억-6억
3.위와 같은 동네 걸어서 지하철 15분정도 거리 초중품아 8년차 중소브랜드 아파트(500세대) 4.7억-5.2억
문제는 저희집 매도가 안되네요ㅠㅠ
39년차 재건축의 기대감이 있는 아파트이지만 하급지 구축 1층이라 그런지 가격을 낮춰도 보러 오지 않습니다
모아놓은 돈도 없어서 무조건 매도 후 매수해야 하는데 걱정만 늘어갑니다
좀 기다렸다가 매도 후 갈아타기해야할까요?
아니면 무리해서라도 매수를 먼저 해야 할까요?
호가는 조금씩 오르고 계속 거래되는걸 보니 나중엔 대출규제등으로 갈아타기 시도조차 못하게 될까봐 조급합니다
두서없이 쓴 글이지만 고수님들 조언 부탁드립니다 감사합니다
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댓글
가족님 안녕하세요~ 내집마련에 따라 고민이 많으실것 같습니다 ㅠㅠ 저희 아이들하고 학년도 똑같아서 공감이 많이 되어요.. 부산이 여전히 싼곳이 많고 소득이 충분히 되시기때문에 감당가능한 선에서 좋은 자산으로 갈아타기하는게 좋아보입니다. 5-6억대 아파트를 보고 계신것 같은데 수익, 환금성을 고려한다면 주상복합보다는 아파트 먼저 보실것을 추천드려요 ! 연제구에도 볼만한 아파트가 몇개 있네요.. 매수는 매도후에 안전하게 하시길 권해드립니다. 매수먼저하시면 마음이 더 조급해질것 같아요.. 매도가 마음이 어렵겠지만...매도 데드라인 정해놓으시고 ... 부동산 많이 가시고 물건 내놓으세요~~ 아무리 내려도 안팔린다하면 네이버호가를 무조건 내리기보다 신뢰할만한 사장님 몇분께만 가격 귀띔해 놓으시구요. 매도 잘하시길 응원드립니다!!!^^
일층집가족님 안녕하세요. 갈아타기에 있어 가장 경계해야하는 일이 먼저 매수한 후 매도하는 케이스입니다. 매수를 한 후 매도가 안되는 경우 원래 계획했던것보다 싸게 매도해야하는 상황이 생길만큼 조심해야합니다. 먼저 매수할 단지들을 리스트업하신 후 매도에 집중하시어 적극적인 액션을 취하시면 좋을 것 같습니다. 부동산 방문을 통해 손님은 있는지, 어느정도면 매도할 수 있는지도 체크해보시면 좋을 것 같습니다. 천천히 준비하시어 성공적인 갈아타기에 성공하시길 진심으로 바라겠습니다 :)
