투자는 임대까지다 [열반스쿨중급반] 강의 후기

그 동안 임차인으로 살면서 전세를 여러번 구해 본 나로서, 전세 맞추는거는 그냥 대충하면 다 맞춰진다고 생각을 하고 있었다. 그래서 이번 강의는 다 아는 내용을 알려주겠거니 했었다. 

강의에서 인상 깊었던 것은 임대를 맞추는 것이 투자자의 일 중에 하나라는 것이다. 부동산 사장님이 말하는 가격으로, 시간에 따라 맞춰지는 대로 하는게 아니라, 내가 원하는 가격으로 내가 원하는 시점안에 맞추는 것이 투자자가 해야 하는 것이라는 것을 알게되어서, 눈이 번쩍 떠지는 것 같았다. 

임대를 내가 원하는 대로 맞추는게, 나의 수익율, 리스크를 제거하는 것이고, 투자자라면 당연히 해야 한다는 것을 알게 되었다. 임대 맞추는 것을 상세하게 알게되어서 좋았다. 그리고, 임대 맞추는 것은 임장에서부터 시작된다는 것을 알게되었다.

꼭 적용할 것

1. 가계약전에 모든 조건을 합의 하는 것
2. 등기부를 직접 확인하는 것
3. 가격을 단지, 생활권, 공급을 확인하고 최적의 전세 가격을 스스로 세팅하는 것