[주토] 2025 월부학교 봄학기 3개월 복기 & 앞으로의 계획

안녕하세요 꾸준한 투자자 주토입니다

복기를 안하면 몰입하지 못함에 후회한다는 감정만 남을거같아 

3개월간 실적을 계량화하여 잘한점, 아쉬운점, 발전시켜나갈 점들을 복기해보려합니다

복기를 위해, 4월 학교 시작할 때 작성했던, 목표를 다시 돌이켜보려합니다 

[투자]

1억 중반 정도의 투자금으로 투자할 단지 리스트 만들기 위해 매달 2회의 매물문의를 계획했는데요

와 어떻게 한번도 안했냐? 

돌이켜보면 첫번째 달은 학교를 연속해서 듣다보니 무기력함의 시기를 보냈고

두번째 달은 앞마당 매물들을 보고왔는데 나 자신도 확신이 안들어서…

세번째 달은 회사가 생각보다 너무 바빴다

근데 너무 변명인거같다 원씽을 확실히 ‘투자’로 잡았다면 어떻게든 할 수 있는 법을 찾아보려했을텐데

하면 하고 말면 말고 마인드로 지낸듯하다 매물문의만큼 학교에서 누릴 수 있는 소중한 기회가 없는데 너무 아쉬움

어떻게 하면, 다음에 이런 기회를 놓치지 않을 수 있을까? 

뾰족하게 투자금 범위에 맞는 시세 루틴으로 보완할 수 있을거라 생각

튜터님이 첫째달에 투자금에 해당하는 단지 우선해서 보라했는데 하다보니 욕심이 생겨서 투자금 1억대부터 5억대까지 넓혀보다가 이도저도 아니게 됐다

지금 다시 투자금 범위에 맞는 단지들 앞마당에서 스캔하며 추리고 생각 남겨보고 있는데 이렇게 하니 확실히 매매가, 투자금 별 앞마당 비교평가가 되는듯하다 투자금을 넓게 안보다보니 부담도 덜해서 시세루틴도 꾸준히 수행하는중!

투자금에 맞는 단지 모아 비교평가하기 루틴 고고

[나눔] : 나눔글 5/8 + 선배와의 만남 참여

<나눔글>

나눔글을 8개 작성해야지라는 목표를 까먹고 있었다 방금 보고 생각났다… 

월학 시작하기 전에 3개월 목표를 세웠으면 프린트하거나 손으로 적어서 붙여놔서 방향성 설정해야할듯

아니면, 분기별 목표 노트북 바탕화면에 5년치 목표랑 같이 붙여놔서 계속해서 상기시키자

임장보고서 이렇게 쓰니 달라졌습니다 https://cafe.naver.com/wecando7/11499680

시세보는 눈 키우는 법 https://cafe.naver.com/wecando7/11504684

왜 못샀을까? https://cafe.naver.com/wecando7/11526318

공급에 따른 수익 https://cafe.naver.com/wecando7/11533215

안맞는줄 알았던 투자 2년째 .. https://cafe.naver.com/wecando7/11533248

지방 살고 교대근무 하면서도 임장하는 이유 https://cafe.naver.com/wecando7/11543265

<선배와의 만남>

선배와의 만남 참여, 지난 학교 때도 신청하긴 했는데 항상 안되길 바라며 신청했다

이번에는 열중 열기 한 달에 둘 다 열리면서 운좋게 된듯하다

회사 출근으로 준비를 하나도 못하고 있다가 선배와의 대화 전날부터 5시간 넘게 나혼자 준비했다

근데 막상 질문을 진행하니 내가 생각한 내용과는 조금 다른 결의 질문이었어서 준비한 답변이 핀트가 안맞는 경험을 했다

큰 틀의 전달하고 싶은 주제는 잡되, 장표 통해서 내용 전달하려기보단 경청과 공감 + 내 생각 전달 정도로 하면 좋을듯

신기한 감정을 느꼈던 하루, 조장 하면서 조모임 잘끝냈을 때의 뿌듯함과는 다른 느낌이었다

누군가의 선배로 조모임을 참여한단게 굉장히 부담도 되지만 책임감도 생기고, 기초반의 열정도 느낄 수 있던 소중한 시간, 되든 안되든 계속해서 지원해보기!

[강의]

저번 학기 때 강의에 나온 장표 최소 1개는 bm해서 넣었는데, 이번 강의는 bm 하나도 못했다

bm할만할것들 있을거같은데, 기존 임보 채우기에 급급했다

왜 그랬을까? 시간부족… 왜? 나태함과 무기력함의 조합

다음에도 이러면 어떡하지? 나태함과 무기력함은 어디에서 오는가

목표가 명확하지 않거나, 제대로된 보상을 못주고 있거나

첫번째 학교는 처음이란 열정 가득한 3개월이었다면, 이번 학교는 처음의 설렘이 사라진 상황에서

환경 안에서 꾸준히 해오는 나 자신을 느낄 수 있었다

무기력하고 나태하지만 사임쓰고, 매물 보고 최임 쓰고 시세루틴하고 항상 열정이 가득할 수 없단걸 두번째 달부터 인정하고 완벽보다는 완성하는 방향으로 수행한듯

중간중간 반임장에서 튜터님께 고민인 지점들 얘기하며, 지금까지 올 수 있었던거같다

첫번째 달은 잘쉬어라는 튜터님 말 듣고 두번째 달에 매주 유리공과 식사 한번씩은 하며 중간중간 나에게 주는 보상을 갖고

두번째 달은 매물 100개에 압도당하며 무기력함이 찾아오니, 할 수 있는 방향으로 목표를 낮춰라는 얘기를 해주셔서 낮춘 목표를 통해 다시 원동력을 가졌다

지겹고 그만두고 싶은 마음 속에서 한번만 더해보자 중간중간 보상을 줘보자 할 수 있는 방법을 찾아보자 

그 덕에 지금까지 올 수 있었다 

새삼 튜터님께 감사…

+ 튜터님이 내 why가 좀 더 명확하면, 지금보다 더 잘할 수 있을거같다 말씀해주셨는데 맞는듯

내가 생각보다 소확행을 많이 느껴서, 그정도의 자산이 내게 필요한가?를 반문하는 시기를 많이 가진듯

근데 웃긴건 힘들 때는 그정도 자산은 필요하지 않은거같애.. 생각 들지만 멀쩡할때는 40억이 필요해! 가 되는듯하다

이래서 비전보드 바꾸지 말라고 하는건가, 어찌됐든 지방에 자산을 심어둔 이상 이걸 계속 갈아끼워야 된단걸 알고 있다 지방 계속 갖고 있다가 나중에 못팔면 처치곤란이다 이미 투자에 발 들인 이상 계속해서 갈아타기하며 좋은 자산 갈아끼워가자 결국 오래있는 사람이 좋은 자산을 가질 수 밖에 없는걸 나도 알기에… 그리고 아직 내 나이 젊기에… 너무 힘들면 천천히 달려도 되니 목표하는 바 40억 향해 달려나가보자!

[독서]

4월 - 2권

5월 - 3권

6월 - 0.5권 (읽는중)

최소 2권은 독서후기를 써야하는 강제적인 환경 덕에 매달 꾸준히 독서하며 후기 남길 수 있었다

역시 독서는 아직 루틴화가 제대로 안돼서 강제적인 환경이 필요함

5월에는 책을 3권 읽었는데 그 때 3권 읽을 수 있던 가장 큰 이유는 아침독, 취침독 15분

15분 통해 꾸준히 책 읽다보니 일주일에 한권씩은 읽을 수 있었다 루틴 게속 지속하고, 강제적 환경 위해 매달 돈독모 참여하기!

어차피, 월학 안하면 반모임, 반임장 가는 기차값 왕복 8만원 아끼는거잖아 무조건 신청하기

돈독모 참여

[임장]

4월 - 30 / 45

5월 - 89 / 100

6월 - 44 / 50 (진행중)

돌이켜보면 5월이 내 월부인생 가장 힘든 시기였던거같은데 아웃풋은 가장 좋았다 나눔글 3개에 매물 89개, 독서도 3권씩 했다 좀 충격적이군…

목표를 하나씩 키워나가면 좋았을텐데, 나눔글도 이전보다 더! 독서도 이전보다 더! 매물도 이전보다 더! 라는 목표를 내가 잡았단걸 오늘에야 인지했다 

성장시키고 싶은 영역이 있다면 하나씩 성장시켜도 괜찮을듯 어쩐지 너무 힘들더라

매물 100개를 목표했지만 89개 보며 느낀건, 평일에도 매임 잘잡히는구나, 매임 하루 풀로 9타임 정도 예약하려면 최소 2시간에서 최대 3시간은 걸리는구나 

처음엔 2-3시간동안 예약하는게 현타왔지만, 이제는 매물 9타임 예약하려면 넉넉히 3시간 잡히는걸 아니까, 역산해서 계획 세우기 편리한듯

앞마당을 만드는데 매임 1회는 부족하단걸 더더욱 느낀다 앞마당 1개당 매임 2회 진행하기 가능하면 숙박도 좋다 숙박도 잘했으니까

[복기 결론]

독 : 돈독모 매달 참여하기

임 : 앞마당 1개당 매임 최소 2회 진행

투 : 시세루틴 통해 투자금에 맞는 단지 추리기 3분기에 매코 or 투코 넣으며 방향성 잡기

+ 분기별 목표 노트북 배경화면 설정

[2025 3분기 계획]

<독서> 

돈독모 3회 참여 + 총 독서 6권

>7월 돈독모 신청완료 ‘게으르게 살지만 부자는 되고 싶어’

<강의>

1. 월학 여름학기
2. 지투실전>실전>지투실전
3. 실준>서기>실준 

>월학 or 실전 광클되면 지방 가든 감사하게 들으며 수도권 갈아탈 매물 찾기

>월학 or 실전 안되면 서울 4-5급지 위주로 앞마당 만들어나가며 수도권 갈아탈 매물 찾기

<임장>

앞마당 3개 *앞마당 1개당 최소 매임 2회진행 + top3 남기기

<투자>

9월 매물코칭 or 투자코칭