[열기 87기 6상선수 처럼 열심히 달려 부를 1구조 : 찹쌀붕어빵] 3강 강의 후기

안녕하세요?

따뜻한 온기를 드리는 투자자가 되고싶은 찹쌀붕어빵 입니다.

열반스쿨 기초반 87기를 시작한지 얼마 안됐는데 벌써 3주차가 시작되었네요.

3주차는 주우이 멘토님께서 초보 투자자의 왜? 에 대한 물음에 많은 답을 주었던 강의 였습니다.

왜? 수익률 보고서를  써야하는가

우리는 투자를 함에 있어서 한정적인 종잣돈으로 단 몇번의 기회로서 투자를 결정하게 됩니다.

그렇게 때문에 어떻게 하면 수익률 높은 투자를 해야할지 고민을하여 나에게 주어지는 선택의 기회를 잘 활용해야한다고 멘토님께서 말씀하셨습니다.

같은 금액으로 같은 시기에 다른 투자를 하고 10년후의 확연한 차이가 나는 결과를 보여주신것이 정말 뇌에 각성할 수 있는 좋은 자료가 되었던 것 같습니다.

한번의 선택으로, 내손에 들려지는 자산이 이렇게 차이가 난다고 생각하니, 정말 저평가와 가치를 허투루 파악하면 안되겠다는 생각이 들었습니다. 

왜? 입지 평가를 해야하는가

직장교통학군환경 - 모두가 다 부동산 가격에 영향을 미치기 때문입니다.

특히나 양질의 직장은 수요를 발생시키고, 편리한 교통은 사람들로 하여금 직장에 빨리 도달할수 있게 도와줍니다. 그렇기 때문에 사람들인 생계와 직결되는 직장와 가깝거나,직장에 가기 편리한 곳을 거주지로 선택하기 마련입니다. 

좋은 일자리가 있을때와 없을때의 부동산 가격 가치에 직접적으로 차이가 생기는 장표는 직장의 중요성을 한눈에 파악할 수 있게 하는 유용한 장표였습니다. 

학군 또한 자녀 유무와 상관없이 수요와 직결되고, 편리한 환경도 그 지역에 살고자하는 수요와 직결된다는 것을 강의를 통해 알게되었습니다.

입지 평가, 수요와 직결되는 부분이기에 부동산 투자에서 반드시 알아야할 부분이라는것을 강의를 통해 알게되었습니다. 여러번을 강의에서 들어도 강조에 강조를 해도 모자르지 않은 저환수원리인 것 같습니다. 

왜? 비교평가를 해야하는지

한곳만 찍어서 투자를 하는것이 얼마나 무모한지, 여러 사례를 들어 아는 지역을 늘려서 비교평가를 해야 최고가 아닌 ‘최선의 선택’을 할수 있다고 말씀하셨습니다.

실제로 올해 투자를 하면서 내가 아는 곳이 많아질수록 더 선택지가 넓어지고, 한정적인 종잣돈에서 리스크를 피하고 같은 금액에 더 가치있는 물건을 선택할 수 있다는 것을 몸소 체험을 하였습니다. “아 내가 앞마당이 2개였으면 정말 큰일날뻔했겠구나”하는 순간들이 앞마당마다 일등 뽑기를 할때마다 느꼈습니다. 

10년 투자자이신 주우이 멘토님의 첫 임장지 이야기를 들으면서 재밌기도 하고 저의 첫 임장지가 생각나면서 임장을 하며 제가 부족했던 부분에 대해 생각할 수 있었던것 같습니다.

항상 반마당에 대한 찜찜함을 가지고 있었는데 단계 단계마다 마침표를 찍고 넘어갈 것을 알려주신 점이 유용했고, 반마당이라고 포기하는 것이 아닌, 다시 돌아가서 앞마당을 완성 시킬 수 있도록 꼭 단계마다 마침표를 잘 찍어야겠다는 생각을 하였습니다.

주우이 멘토님이 알려주신대로, 다시 첫 임장의 설레는 기분을 안고 반마당의 마침표를 꼭 찍어야겠다는 다짐을 하였습니다.

긴시간 기본적이지만 투자에 직결되는 핵심 내용들을 알려주셔서 정말 감사합니다 멘토님!