지방투자 가치평가를 배웠고 막연했던 지역별, 단지별, 매물별 비교평가 및 모의투자를 경험하여 선명해지는 강의였다!

잔쟈니 강사님의 알찬 강의가 참 좋아서 하루만에 6개 강의를 연속으로 본것은

월부 들어온 이후로 처음있는 일이다.

사실.. 얼마전 독서모임에서 강의를 하루안에 고도의 집중을 하며

다 들어보는것을 추천한다고 해서 다짐을 했던 이유도 있다.

월부에 들어오고 내 투자금으로 수도권에 투자할 수 없어서 

임장을 다니는 의미도 없다는 생각이 들고 

기운이 많이 빠졌는데 지방투자 강의를 요약해서 해주신 점이 참 좋았다.

지방투자 강의를 들어야 겠다는 생각을 하고 있었는데 결정을 하게 된 것 같다. 

내일 라이브를 통해서 달라질수는 있겠지만 우선은 거의 지방투자의 방향으로 설정했다.

지금까지 불가능한 수도권 지역을 먼저하겠다고 

욕심 부리며 힘들어 했는데 그렇게 비현실적인것을 추구하기보다 더 좋은 방향을 배웠다.

결론적으로 지방투자로 투자금을 늘리기 위한 투자로 방향을 전환하여 1호기를 해보는게 어떨까하고

생각의 전환이 된 강의였다.

<지방 아파트 가치 비교>

도시규모 & 인구

환경

학군

+a 

<수도권 아파트 가치 비교>

교통

위치

(직장/힉군/환경)

+a 

우선순위 가치를 가장 먼저 평가하고

나머지 괄호의 가치는 후순위로 설정한다.

나머지 가치는 해당된다며 더 좋은것이겠지만

+a의 항목으로 인해 아파트를 투자하는 결정을 해서는 안된다.

세대수나 택지 등의 환경이 우선순위로 생각해서

항상 300세대 이하는 걸렀지만 이번 강의를 통해서

지역별로 선호하는 가치의 순위가 달라질 수 있다는 점도 놀라웠다.

<분위지도 보는 법>

분위지도라는 것을 호갱노노에서 확인할 수 있다는 내용도

바로 적용해볼만한 것 같다.

반마당이 대부분인 나에게 시세 트래킹을 해보는것으로도

큰 도움이 된다고 하셨던 강의 내용을 바탕으로

내 투자금에 맞는 지역을 분위지도로 선정하고

제대로 된 앞마당을 이번 강의 끝나고 7월부터 임장& 임보를 하기 위해

준비를 해두어야겠다는 결론을 내릴 수 있었다.