오늘은 내가 사는 동작구 전세와 물량을 보려고 한다!
사당은 우성을 제외하고는 대부분 한자리 수만 남아있다.
여전히 전세 물량이 많지 않다.
대부분 저층이거나 중/고층은 한개 쯤 남아있다.
사당/이수 생활권의
전세 시세는 6억 언더이고
연식이 좋은 준신축/신축은 8-9억대
힐스테이트상도와 래미안상도 2개 정도가 대표단지
25평 매물대는 합쳐서 2개이고
전세가는 7억대
2010년대 아파트라 사당과 비교해보면
이수힐스테이트 정도인데
이수힐스는 전세가 8억대
사당이 강남권과 가까우니 상도보다 비싸다
사당↔상도
전세가 1억 정도 차이,
매매는 1.5억 정도(14.5억-16억) 차이난다.
흑석은 뭐 비싸도 여전히 인기가 많다
전세 매물 거의 없고 흑석자이만 12개 정도
흑석의 전세는
신축/준신축 위주로 7-8억대로 형성되고
동양이나 청호같은 덜선호 단지들이 4-6억대
(단지 컨디션 급이 너무 차이난다)
상도도 마찬가지로 전세가 거의 없다.
상도는
인기좋은 노빌리티 같은 신축이 8억대
일반 구축들은 5억대
구축이면 조금만 더 보태서 사당으로 가는게 나은거 아닌가?
나도 이사가고싶다.
매매가도 사당-상도 비교해보면
구축 기준으로 13억 정도로 비슷하다.
상도도 살기 좋지만
이왕이면 강남에 가깝게 사당이 좋다고 보고
지금이 싼게 아닌가 생각도 든다.
상도는 노량진뉴타운으로 드릉드릉하는걸까?
사당이랑 상도 비교평가를 해보면 알겠지만
개인적으로 사당도 좋아보인다!
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