[열중 45기 8ㅏ8ㅏ마시고 독서집쮸웅~😎_최강파이어] 마음의 불을 당길 진짜가 나타났다❤

안녕하세요

최강파이어입니다.

열반스쿨 중급반 3주차는 잔쟈니튜터님이

'실전 투자로 이어지는

단계별 비교평가 전략' 이라는 주제로

월부 수강생들이 제일 어려워하고 고민하는

비교평가에 대해서 알려주셨습니다.

6시간이 넘는 시간 동안

많은 것들을 알려주셨지만

제가 새롭게 깨닫고 적용할 점 위주로

정리를 해보겠습니다.

비교평가의 이유

튜터님이 강의 시작에 앞서서

놀이터에 와서 질문을 해주셨습니다

비교평가를 하는 이유가 뭘까요???

많은 답들이 있었고, 제가 생각하는 답도 있었지만

비교평가를 하는 정확한 이유를 몰랐습니다.

정확한 이유를 모르니

행동에서도 다른 결과가 나왔던 것 같습니다.

저는 단순히 ‘저렴하게 매수한다….’

이 부분만 생각을 했었습니다.

그렇기 때문에 좋은 시장에서도

빠른 행동을 할 수 없었던 것 같습니다.

지금처럼 급변하는 시장에서는

비교평가를 하면서 명확한 ㅇㅅㅅㅇ를 정리해야

행동을 하고 결과를 얻을 수 있다는 것을 깨달았습니다.

bm 비교평가를 하면서 명확한 ㅇㅅㅅㅇ 정리하기

더 좋은 물건을 매수할 수 있는 방법

지방 언덕에 있는 단지입니다.

거의 3,000세대가 되는 단지이다 보니

매물별로 호가 차이가 많이 납니다.

같은 평형인데 최저가와 최고가 차이가 2억이나 납니다.

이런 경우 단순히

최저가를 매수해야 되는지

선호하는 동을 해야 되는지

인테리어가 되어 있는 동을 해야 되는지

많은 고민이 될 수 밖에 없습니다.

튜터님께서

이렇게 실제 투자를 고민할 때

어떻게 비교평가를 할 수 있는지 알려주셨습니다.

최저가이지만 단지 내에서 선호도가 떨어져서

원래 가치이고 오히려 가격차이가 덜 나는 것일 수도 있습니다.

단지내에서도 비교평가를 잘 해야

전세셋팅, 투자금, 운용에 모두 영향을 줄 수 있습니다.

(비선호동, 비선호층은 환금성에 직접적인 영향을 준다는 것을

0호기 매도 시 깨달 을 수 있었습니다.)

결국 비교평가는 투자를 하기 위해서기 때문에

 투자금, 상황, 조건 등을 다 적용해서 정리해야

투자로 이어질 수 있다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.

(단순히 최저가 물건만 보면 안되는 이유~~)
 

bm top 5 단지 물건을 세부조건 다 정리해 놔두기

긴 시간동안

비교평가에 대해서

자세히 알려주신

튜터님 감사합니다.