[열중 45 오(5)늘이 하루하루 쌓여 원하는 꿈을 (2)루는 조 보은냥] 잔쟈니 튜터님 3강 후기

안녕하세요. 보은냥입니다.

이번 열중 3강은 잔쟈니 튜터님의 강의였어요. 

잔쟈니 튜터님 강의는 처음 들어보는 거라 너무 궁금했습니다. 

그동안 글로만 잔쟈니 튜터님을 알았는데 ~~ 

워킹맘 튜자자 시더라구요!! ㅎㅎ 내적 친밀감이 ~~~

이번 강의의 핵심은 비교평가!!! 특히 우선순위!!!!!

초반 임보를 쓸 때 늘 마지막 결론 부분이 어려웠는데...

막상 실전에서 투자할 물건을 뒤질 때는 잔쟈니 튜터님이 말씀하신

우선순위가 너무 절실하더라고요.

내 상황에 맞는 우선순위! 그리고 내가 뽑은 1등 물건이 날아갔을 때

그다음으로 빠르게 가야하는데... ㅠㅜ 앵? 다음은...

강의 마다 모든 튜터님께서 1등이 날아가면 다음.. 그리고 다음..이 있어야 한다

늘 말씀하셨는데... 그래야 협상도 잘 할 수 있는 거라고..

강의 때는 아~~ 했는데..^^; 진짜 투자를 할 때야 알게 되었습니다.

그다음이 정말 중요하구나!! 

그래서!! ^^ 잔쟈니 튜터님 강의에 눈이 번쩍 할 수밖에요 !

너무 유익한 강의 감사합니다. !

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비교평가! 초반 임보를 쓰고 결론까지 꾸역꾸역 마쳤을 때

썼다는 것에 기분이 좋았습니다. 

그리고 어느 정도 되었을 때 1등 뽑기를 토너먼트처럼 해보며

정답이 뭔지 찾았습니다. 

결국 그 1등이 제 상황에 맞는 1등이 아니었고 나의 상황까지 고려해 1등을 뽑아야 

한다는 걸 한참 뒤에야 알았습니다. ㅜㅜ 그동안은 그냥 1등뽑기 게임을 한것임... ㅠㅜ

튜터님께서도 그냥 비교평가만 하는 것이 아니라 자기 상황에 맞는 우선순위를

세워야 한다고 강조 하셨어요. 그래야 투자 물건이 날아갔을 때 다음 물건으로 갈 수 

있고 무엇보다 확신을 가지고 돈을 넣을 수 있다고! 그리고 보유하는 동안 

내 물건을 운영하며 흔들리지 않고 확신을 가지며 스스로 의사 결정을 할 수 있다고!

이렇게 강의를 듣고 열심히 임장하는 것도 결국 스스로 바로 서기 위한 것이니! 

첫 번째는 지역내 비교평가를 알려주셨습니다. 

전체 비교평가 중 이 부분이 반 이상이라 강조하셨어요.

핵심가치!! : 그 지역에서 가격에 영향을 주는 핵심가치를 먼저 찾아라!

발품. 손품. 가격으로 핵심가치를 찾고 확인하는 법을 가르쳐 주셨습니다. 

앞마당에서 적용해보며 그전에 세웠던 우선순위가 맞는지 확인해 보겠습니다.

그리고 절대적 저평가 시장과 상대적 저평가 시장에서

투자자로서 지켜야 할 기본과 판단해야 할 기준에 대해 설명해주셨습니다.

시장 상황에 따라 바뀌어야 하는 기준에 많이 흔들리긴 하지만

배운 대로 행동하고 판단하겠습니다. 

두 번째는 지역 간 비교평가입니다. 

으~~ 저에겐 너무 어려운 ㅎㅎ 

우선 비슷한 요소끼리 묶는 것부터 먼저!!（가격!) 그리고 나중에 가치를 판단하기!

비교하며 우선순위의 요소를 살피고.. 나에게 맞는 물건이 무엇인지 고려하기

그럼에도 장단점이 혼재 되어 있을 경우.. 나의 현금흐름과 투자 방향성 그리고 기존 보유물건이나

개별 물건 상황에 맞춰보기!!

네! 맞고 틀린 건 없다는 걸 이번 강의를 들으며 다시 머리에 새겨 넣을 수 있었습니다. 

나에 맞는 방향이 있는 것이고 결국 선택에 대한 책임을 감당하면 되는 것!!

^^ 그럼에도 비교 평가가 되지 않아 앞마당이 부족하다 생각이 드는 초보 투자자의

마음을 헤아려 팁도 주셨어요!! 

앞마당을 늘려 나갈 때 기존 앞마당과 종잣돈 차이가 너무나는 곳이면 

새로운 앞마당은 투자 가능 지역으로 가볼 것!

기존 앞마당에서 최선의 단지를 3개 고른 후 새로운 앞마당으로 갈 때 손에 꼭!! 쥐고 갈 것!!ㅎㅎ

마지막 3단계는 물건별 비교 평가!!

막상 0호기 집을 살때는 동,층,향만 봤었는데... 투자 물건은 다르더라구요.

동,층,향은 기본이고 수리상태와 점유자의 조건까지 .. 

체크, 체크.. 그리고 다른 물건과의 비교를 꼼꼼히 해야 막무가내 협상을 하지 않을 수 있단 걸 알았습니다. 

이 세단계 비교평가를 지방에 적용하는 법도 알려 주셨어요. 

다만 지방의 물건은 확실히 서울의 물건과 다르게 짧은 기간의 매도도 고려해 봐야 하기 때문에

우선순위를 따질 때 다르게 생각해볼 것을 꼼꼼히 집어 주셨습니다!!^^

내가 필요할 때 매도하기 쉬운 물건으로!!  

적용할 점

1. 임장지 가기전 기존 앞마당에서 물건 3개 뽑아서 손에 쥐고 갈 것!!

2. 임장지 핵심가치가 무엇인지 손품시 파악해서 임보에 넣을 것!!

처음 들은 잔쟈니 튜터님 강의 너무 좋았습니다!! 

꼼꼼히! 무엇보다 초보투자자로서 어려워하는 부분을 잘 긁어 알려 주셔서 시원했어요 ㅎㅎ 

적용할 점 잘 기억해두고 임장지로 출발 하겠습니다! 감사합니다. ^^