[열중 책 4갖고 5면 같ㅇ1 만나9ㅕ조 토레스] 잔쟈니 3강 강의 후기 '매수하게 되면 경쟁 전세매물 보여달라고 하자'

열중 3강은 잔쟈니 튜터님의 비교평가 특집 강의 였다

예전에 실전반떄도 비교평가 강의때 배운 교안을 요긴하게 쓴터라 

예전과 놓치거나 더 깊게 가르쳐 주시는 부분이 무엇인지에 집중하며 강의를 들었다

많은 부분을 알려주셨는데 기억에 남는건 

1. 비교평가시 가격과 가치가 둘다 다를때:  둘다싸면 가치있는거 선택

2.  지역간  비교평가는 공통점을 묶어야 평가가 가능하다

3. 다주택자는 매수할때마다 꾸준히 아웃풋을 낼 수 있어야 한다

4.  현금흐름이 중요하다면 전세가 ‘전고-현재’ 파악해라

5. 타입은 전세가에 크게 영향을 주진 않는다

6. ‘특’ 수리 = ‘샤시’ 수리 / 북향은 하지말자

7. 기본 집은 수리기간 주는지 반드시 확인 필요

8. 매수하게되면 경쟁 전세매물 무조건 보여달라고 하자

9. 화장실 덧방은 1회만 가능하다 / 수리비는 대략 평당 100만원 잡기

10. 20평대는 환금성이 25평보다 확연히 떨어진다

11. 한번 사서 돈을 버는건 운 / 여러번은 실력이다

12. 독서후 실천하지 않으면 남의 지식이다

13. 지방은 개별성이 크다(공급, 사이클, 핵심요소 다 다름)

적어보고 다니 비교평가의 디테일을 더 깊게 집어주신거 같다

특히 물건의 상태에 대해 부사님에게 의존해 어떤게 제일 좋은지 판단했는데

투자자로서 알아야 할 세부적인 사항을 잘 배운것 같다

이 방법을 토대로 다음 임장지에서 비교평가를 좀 더 날카롭게 적용해봐야겠다

잔쟈니 튜터님 강의 감사합니다!!😊