[호랭시] 시세#43 부천시 원미구 전수조사

부천 전세도 확실히 계속해서 많지 않다

빨간색 표시가 전세 매물이 없는 단지들인데 30-40% 정도는 전세 매물이 없어 보인다

생각보다 1월부터 전세가 올라오고 있고

매달 전수조사하면서

전세가들이 욕망가라고 생각했는데

이게 되네?

거래가 되고 그 다음 호가가 올라온다

특히 전세가 없는 곳은 전세호가를 5천씩 올려부른다

몇 달 뒤에는 또 거래가 되어있을까?

부천 공급도 원미구, 소사구, 오정구 합쳐서봐도 부족하고

원미구는 특히 2024년부터 그냥 없다.

부천이 상승세 흐름이 늦다고 이야기를 많이 들었는데

이번에는 조금 다를 수도 있지 않을까 생각이 든다.

이제는 오르나?

이 흐름이 부천이 먼저 가고 부평으로 넘어갈 수도 있겠다.

시세를 따보니 부평을 투자하기엔 

같은 투자금으로 부천에 투자할 수 있는 곳이 훨씬 많은 것 같다.

좋은 곳부터 봐야하는 이유를 알겠다. 

33평에도 기회를 주는 단지들이 꽤 있다

투자금이 1억초반까지도 가능한 단지들이 하나 둘 씩 보이고 있고

25평은 이제 매매가 3-4억대에서

투자금 1억 언더로 투자 가능한 단지들이 보인다

부천 화이팅!! 

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