[열중기초 45기 16조 콩이콩이]3강 후기_정답은 없다. 우선순위가 있고 내 선택에 맞는 행동이 따를 뿐!

이제 월부 입성한지 4개월차,

임보를 작성하는 강의를 들으며 비효율의 벽을 느끼며 좌절했었습니다. 다들 잘 해나가고 있는 것 같은데 전 하루종일 몇장쓰기 힘들고 그 날 계획한 목표치를 채운 적이 거의 없었습니다.

목표치를 채우기위해 잠을 줄여가며 하다보니 나의 모든 생활들이 망가지는 것이 느껴졌고

난 부동산 투자에 맞지 않는 사람인가라는 생각까지 했었습니다.

지금은 동료, 선배들과의 대화, 또 독서를 통해 날 힘들게 했던 문제들은 내가 나의 속도를 인정하지 않고 남들과의 비교로 스스로 나를 가둬두고 괴롭힌데 있었다는 걸 알게 되었습니다.

이제는 나만의 속도로 꾸준히 투자생활을 이어나가보자는 마음으로 으쌰으쌰 해보고 있는 중입니다~

전 앞마당이 두개이고 이 두개가 격차가 커 비교가 되지 않는 지역이라 비교평가가 되지 않아 속상했었는데 앞마당 내에서 비교평가 할 수 있는 방법을 알려주셔서 좋았습니다.

아래 순서대로는 현재 내 앞마당 내에서 비교해볼 예정이고,

1. 해당 지역의 핵심가치를 찾아내기!(지역분석, 생활권 순위 매기기등)
2. 핵심가치를 찾았다면 지역 내 최고가 아파트의 분포를 보면서 나의 판단이 맞았는지 점검
3. 지역의 핵심가치를 우선순위로 비교평가 해보기!
4. 비슷한 가격의 단지를 묶어 핵심가치를 기준으로 비교
5. 절대적저평가 > 가치가 좋은 거 PICK 상대적저평가 > 싼것중에 가치가 좋은 것 PICK

그리고 담달부터 앞마당이 늘어나니 그 땐 지역 별 비교평가해 우선순위를 매겨볼 예정입니다.

1. 성질이 비슷한 것들끼리 묶어서 비교(우선 가격, 그 다음이 가치)
2. 가치까지 비교평가 해본 후 전고점을 붙여서 확인
3. 그 후 가장 중요한 나의 상황(현 자금, 투자 방향등)을 대입해보고 가장 적합한 곳으로 PICK

위 순서대로 매물의 우선순위를 매긴 후에는 매물 별 조건(구조, 수리상태, 세낀 상태)을 고려해 우선 순위를 매겨보자.

강의를 들으며 가장 인상 깊었던건

• 가치와 가격을 비교평가해 후보물건을 뽑고 그 물건중에 나의 상황에 맞는 것이 나왔을때 투자까지 이어지는 것 >> 그림으로 설명해 주셔서 이해가 쏙쏙 되었고
• 우선순위라는 건 정답은 없고 나의 상황에 맞는 물건을 찾아 우선순위대로 접근해 보는 것

이었습니다.

3강에서 배운 것들 다음달부터 만들어갈 앞마당에 적용해가면서 열심히 해보겠습니다~~!

마지막으로 강의 말미에 이야기해주셨던

불안하지 않고 “미래가 기대되는 삶”을 위해~! 화이팅!!