[열반스쿨 기초반 87기 5를 아파트 투자하기 위해 7전팔기 하조 오월의 햇살] 혼자하면 하나를 배우지만 함께 하면 열을 배우고 느낍니다💛

안녕하세요 오월의 햇살입니다☀️

이번 조모임은 분위기 임장 (+단지 임장 맛보기) 이후에 진행되었는데요

거의 구름 한 점 없는 파란 6월 하늘 아래 더운 날씨에 진행된 2만보 분임 이후

시원하게 점심을 먹은 이후에 진행된 조모임이어서

다들 지치실 수도 있는데 적극적으로 의견 나눠주시고 질문도 활발히 오갔던, 알찬 조모임이었습니다!

이번 조모임에서 저환수원리 중 어떤 것이 가장 인상깊은지에 대한 질문에

대부분 ‘리스크 관리’를 꼽아주셨습니다.

그리고 너바나님께서 강의에서 저환수원리가 비단 부동산 투자뿐만 아니라

주식, 코인 등 다른 유형의 투자에도 적용된다는 말씀을 하셨는데,

조원 분께서 이를 주식 경험에 비추어 말씀해주시면서 ‘원금보전’이 중요하다고 해주신 것도 기억에 남았습니다.

사실 리스크 관리는 실전 투자를 앞두면서 더더욱 그 중요성을 체감하게 되는 요소이기도 합니다.

아무리 좋은 투자여도 리스크 관리가 되지 않는다면 이는 오히려 더 큰 손실로 돌아올 수 있습니다.

대표적인 리스크로 공급 리스크, 잔금 리스크, 역전세 등이 있을 텐데요

실전 투자를 진행하다보면 이렇게 큼직한 리스크 외에도

내가 실제 매매를 하기까지 망설여지는 수많은 자잘한 리스크 요인들이 있는 것 같습니다.

예를 들면 이번이 1호기이고 나는 인테리어 해본 경험이 없는데 매수하고 나서 또 인테리어는 어떻게 하지?

인테리어 비용은 이게 맞나? 인테리어 진행 과정에서 내가 잘 관리할 수 있을까?

잔금 기간 넉넉히 잡아두는 쪽으로 협상하고 내 전세 물건을 1등 물건 만들어서 빼면 되는 거

머리로는 알겠는데, 만약 진짜 만약 내 전세 안 빠지면 어떡하지?

잔금.. 내가 쳐야하면 주담대 받을 수 있는 범위 내 매매가지만

실제로 주담대 받고나서 조기상환하게 되면 중도상환수수료가 얼마지?

난 일찍 갚은 거 뿐인데 이렇게나 많이 내야한다고???

등등.. 실제 투자를 실행하자면 작다면 작게 크다면 크게 다가오는 온갖 리스크가 있는 것 같습니다.

다만 1호기는 너바나님 말씀처럼 우리 돈나무의 첫번째 씨앗이고

야구로는 홈런이 아닌 번트이기에

최고의 투자가 아닌 최선의 투자가 될 수 있도록 하는 게 중요합니다.

또 일단 실행하고 난 이후에야 알 수 있는, 배울 수 있는 것이 있기도 하구요.

임장보고서 쓸 때처럼 투자도 완벽주의가 아닌, 완료주의가 필요합니다 :)

(물론 원칙에 근거한 투자이고 일정 개수 이상 앞마당을 만든 후 충분한 비교평가를 거치는 건 기본입니닷)

그래서…

내가 해당 물건의 리스크를 인지하고 대응이 가능한, 그래서 내가 감당 가능한 투자 (=잃지 않는 투자)가 

더 벌 수 있는 투자여도 리스크 관리가 안되는 투자보다 훨씬 좋습니다!

저희는 한번 하고 말 게 아니라, 꾸준히 오래 살아남아야하니까요😎

조원 분들과 함께 임장할 수 있어서 좋았고,

특히 이번 조모임은 최근 조장 지원 여부를 망설이고 있던 저에게

일종의 임장 팀장처럼 임장 루트 짜는 것부터 조원 분들께 임장 준비물, 임장 전 확인 사항

임장 당일 분위기 임장/단지 임장 하는 방법들을 나눔할 수 있는 좋은 기회였으며

그로부터 저도 오히려 더 많이 배울 수 있어 유익했습니다.

내가 드디어 받기만 하는 게 아니라 다른 분들께 도움을 드릴 수 있구나를 깨달아

정말 행복하고 오히려 스스로 더욱 열정 + 동기부여가 되는 하루였기에 오래도록 기억에 남을 것 같습니다.

매번 느끼는 거지만 온라인 조모임도 충분히 좋지만

오프라인 조모임에서 확실히 조원 분들과 가까워질 수 있고

좀 더 편하고 진솔하게 소통할 수 있다는 장점이 있는 것 같습니다 :)

일정이 맞으시고 가능하시다면 오프 조모임 적극 추천드립니다!