로얄동, 로얄층을 비싸게 주고 사는 것 vs 싸게 사는 것의 차이에 대해 질문드립니다.

안녕하세요~
현재 천안 서북구를 임장하면서 궁금증이 생겨 질문드립니다.

천안 서북구 두정역 인근에 있는 신축 단지를 매물 임장하며, 

단지 내 1등 뽑기를 하면서 궁금증이 생겼습니다.

RR(21층)의 뻥뷰의 A매물과 도배가 필요한 뒷동의 기본(13층) B매물과의 가격차이는

1천만 원이었습니다.

부사님의 말은 "RR이 나중에 팔 때도 비싸게 팔린다."는 말씀이었습니다.

제가 궁금한 점은

1. 추후 매도 시 RR은 어느 정도의 가격이 더 반영되어 비싸게 팔리는 것인지 

   (어떤 곳은 1~2천만 원이라고 하고, 어떤 곳은 2~3천만 원이라고 하기도 하고…)

2. 아파트 매수 시 무엇보다 중요한 것이 싸게 사는 것이라고 배웠는데

   (그러면 1천만 원이 싼 B매물이 더 좋은 것 아닌가?)

그래서 1등 뽑기에서 혼돈이 생겼습니다.

=>상태(수리할 곳 없음)와 동, 층이 좋은 A매물을 1천만 원 비싸게 주고 사는 것이 맞는 것인지,

(4.4억에서 4.25억까지 내린 상태라 더 깎이지는 않음)

**가격은 예시입니다**

=>도배를 해야 하지만 현재 공실 상태인 B매물을 1천만 원 싸게 사는 것이 맞는 것인지,

(4.15억에서 빠른 잔금 시 조절 가능하다고 한 상태)

# 대출을 일으켜 잔금을 빠르게 맞춰준다(물론 편익과 비용을 계산해야겠지만)는 가정하에

매수가를 협상으로 더 깎아서 B매물을 싸게 사는 게 잃지 않는 투자인 것 같습니다.

이렇게 1등 뽑기를 추려나가는 것이 맞는지, 선배님들의 고견을 여쭈어봅니다. 

감사합니다. 😊

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