[책을 친구 3고 투자로 나8불조_심지] 3강 강의후기_찐 비교평가 과외받다~!

쟌자니님의 비교평가 강의!

지난 5월 임장하고, 아직 머물러있는 4급지 지역.

3개 앞마당에 여기까지 확인하고 1호기 투자를 하자는 생각이어서 

그나마 조금 선명한 앞마당을 예시로 지역 내 비교를 하니 이해가 쏙쏙 되었다. 

어여 강의 진도를 빼야겠다는 생각으로 운전 중에 2강을 틀었는데

어머나….! 방금 매임을 하고 온 단지였다. 

며칠 전 코칭을 받고 진행하려던 단지를 매수인이 거두고, 어찌해야하는 하는 중에  옮겨간 다른 단지..

매물을 보고 조건은 괜찮은 것 같은데 이 가격대가 적절한 지 판단이 안되어 생각해보겠다고 하고 나오는 길이었다. 

지역 내 비교평가는 

• 단지가 그 지역의 핵심가치를 얼마나 더 반영하고 있는지,
• 그리고 절대적 저평가 지역에서는 우선순위를 좁게, 더 가치가 있는 단지를 선택한다.

중간에 강의를 멈추고 부동산에 전화를 했다. 

‘ 사장님! 저 계약하겠습니다.’

이렇게 이번 열중반 3주차 쟌자니님의 강의는 내 1호기를 결정하게 했다.