[열기 87기 6월에는 나ㄹ6 투자공부할랭? 노마드현] 4강 후기 : 가치를 아는 것

안녕하세요 

노마드현입니다.

오프 강의 후기로도 뜨거웠던 4주차 자모님의 강의후기 작성합니다.

최근 연이어 멘토님들의 현재 시장분위기에 관한 칼럼글들을 올려주셨었는데요.

상급지 상승흐름과 연이은 신고가로 인해 조급해질수 있는 마음을 진정시켜주셨습니다.

급지, 단지별로 다르지만 전체적으로 봄 시장의 초입구간이기 때문에 조급할 것이 없다였습니다.

1. 투자싸이클/타이밍

시장진단과 함께 투자 사이클과 타이밍을 다뤄주셔서,

전체적으로 흐름을 이해할 수 있던 시간이었습니다.

결국은 가치, 그리고 원칙에 집중하라는 메세지를 느낄 수 있었습니다.

이럴때야말로 본질은 가치대비 싼 물건을 사는것!

가장 좋은 투자는 가치있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것이다.

타이밍이라는 표현을 그동안 강의에서 많이 사용하시지 않은 단어라고느꼈었는데

여기서 타이밍이란 ‘가격이 쌀때 사는 것’을 의미였습니다.

지금은 계절상 봄시장이기에 아직 여전히 저평가된 구간에 있는 단지들이 있다~ 

그러니 조급해하지 말것!

또 중요한 한가지는 내가 시장에 있더라고 그 시장에 참여자로서

어떤 행위를 하느냐에 따라 돈을 벌수도 있고 그냥 지나쳐버릴수 있다는 것이었는데요.

좋은시기를 지나쳐온 지금. 과거의 가격에 얽매이기보다는

저평가라는 가정하에 투자가 가능한 실력과 타이밍이라면 투자를 하고,

보유해서 수익이 날때까지 기다려야한다는 것입니다.

2.가치 평가

싸게 산다는 저평가는 매수-보유-매도까지를 위한 기본 원칙입니다.

가치에 집중해야 오히려 투자를 할 수 있고,

그렇기에 가치를 알려는 인풋을 내야한다고하셨습니다.

결국 투자는 내가 가진 투자금으로 수익을 최대할 수 있는 곳에 투자해서

효율을 높이는 게임인데요.

그렇기에 단순한 투기가 아닌 가치에 대한 분석이 선행되어야합니다.

저평가, 가치판단을 위해서 지역내 선호도 파악의 중요성을 다시 짚을 수 있었습니다. 

강의 중 자모님이 해주신 말씀 중 기억하고 싶은 부분을 남겨보았습니다.

“내 실력에 따라 내 투자 수익이 결정된다.”

“원칙에 맞게 투자한다. ”

“맹렬히 고민하는 자가 기회를 잡는다.”

시장의 상황을 보고 판단할 수 있는 인사이트를 얻기위해서는

결국 그만큼의 실력과 경험이라는 것을 느낄 수 있었습니다.

독-강-임-투-인의 무한반복 그리고 CEO의 마인드로 행동해나가도록 하겠습니다.

긴 시간동안 좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다.