투자방향고민에 조언부탁드립니다.
- 부동산Q&A
- 23.12.15
안녕하세요, 몇가지 고민이 있어 질문드립니다.
1.보통 청약의경우 무주택만 가능하니, 투자로 첫주택을 마련하는것보다 1호기를 청약으로 하고 2호기부터 투자로 마련하려고하는데 괜찮은 방향일까요??
2.청약을 받더라도 무리하면 안되니, 싱글투자자라 종잣돈이 부족한 제입장에서는 비교적 가격이 저렴한 임대아파트 (연식7-8년차)를 청약받아도 괜찮을까요?
임대아파트가 비선호요소라고 해서 걱정되서 여쭤봅니다.
댓글
안녕하세요 choii님! 1호기 청약으로 해도 좋은 전략이라고 생각하지만, 언제까지 청약만 바라볼 수 없는 일이니... 기한을 두시고 청약공부에 매진하시는 것도 좋을 것 같아요! 임대아파트가 비선호요소라는 점을 생각하시기보다는 해당 아파트가 얼마나 싸냐가 더 중요하다고 생각합니다. 비선호이지만 해당 아파트가 가진 가치보다도 더 싼가?에 대한 답을 찾아보시면 좋을 것 같습니다!
안녕하세요 choii님 투자방향에 대해 고민하고 계시군요 1. 당장 투자를 진행하지 않고 공부가 필요하시다고 하면 공부하면서 실력을 쌓는 동안 청약을 도전해보시면 좋겠습니다. 두가지 중 나에게 어떤게 기회로 올지 모르기 때문에 선택의 방향을 열어놓고 볼것 같습니다. 다만, 1호기 투자 기한을 설정해서 너무 늘어지지 않도록 해두면 좋겠습니다. 2.임대아파트가 비선호라고 생각되시면 선호도가 있는 일반 분양에서 내가 할수 있는 기회는 없는지 좀 더 알아보시면 어떨까 합니다. 청약도 공부가 필요한 부분이니 강의를 통해 공부해보시면 좋겠습니다.
Choii님 안녕하세요 싱글투자자로서 향후 투자 방향에 대해 고민이 많으시군요 우선 청약에 대해 이야기주셨는데, 현재 종잣돈이 얼마인지, 1년에 모을 수 있는 돈이 얼마인지에 따라 방향이 달라질 것 같아요. 종잣돈이 많고, 1년에 모을 수 있는 금액이 많다면 청약을 도전해보시는 것도 좋은 방법입니다 다만, 청약은 무주택 기간, 청약불입횟수, 자녀유무 등에 따라 당첨될 확률이 달라지기 때문에 내가 원하는 단지, 시기에 당첨이 되지 않을 수 있어요 또, 청약을 하면 종잣돈이 많이 묶이고, 중도금 대출 등이 진행되어 돈이 많이 모이지 않을 것이기 때문에 추후 투자 가능하실지도 현실적인 계산을 먼저 해보시면 좋겠습니다 두번째로 임대아파트에 대한 청약을 질무주셨는데, 임대아파트 청약도 하실 수 있는 선택입니다. 다만 이전 답변에서 이야기드렸듯이, 같은 분양가로 더 좋은 지역 청약이나 기축 단지는 없는지 먼저 살펴보셔야 합니다