[오똑해] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

[오똑해] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

1. 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요

1) 대전 유성 지족 열매마을 7단지, 5억2천, 3억8천, 5억1천, 6억1천, 4억7천7백, 887세대, 25년(어제 1순위)

2) 대전 유성 원신흥 어울림하트, 5억4천, 3억2천, 5억2천, 6억5천, 4억4천5백, 1056세대, 15년

3) 대전 서구 도안 대전도안아이파크, 5억9천, 3억8천, 5억4천8백, 7억5천, 5억4천, 1053세대, 13년

4) 세종 새롬동 새뜸5단지아이파크메이저시티, 6억, 2억3천, 5억6천, 7억, 4억1천, 1005세대, 9년

5) 세종 소담동 새샘6단지한신더휴펜타힐스, 5억, 2억2천, 4억7천, 6억2천, 3억2천, 1522세대, 9년

• 오늘 강의 후 1순위는 대전도안아이파크네요.
• 강의에서 지방의 경우 “환경(대단지 신축)”이 입지 분석 1순위라고 한 것을 반영
• 환경이 좋으면 너도나도 이사하여 학군(아이들도 바글바글)도 좋아진다는 내용 반영

• 환경(대단지 신축) 중 가격이 비슷하다면 전고점 대비 가격 하락폭이 큰 것을 선택한다는 기준 반영

   

2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️

  1) 갈아타기를 목표로 지난 5월 유성구 지족동 소재 25평 아파트 매매 완료 후 근처 단지 32평으로 평수를 늘려 매수 계획을 세웠다는 것을 알게 되었다. 갈아타기 기준이 익숙한 환경의 근처 단지 중 평수 늘리기였음 ㅎㅎㅎ

 2) 강의를 통해 입지 분석 기준에 따라 이성적? 판단을 해보니 1순위가 달라져 놀랍기도 하고 여전히 의구심이 든다.

 3) 지방의 경우 환경(대단지 신축) 기준으로 1순위  아파트가 변경된 것을 머리로는 이해하나 마음은 여전히 아닌 것 같은데…. 한다. 이미 매수 계획을 세운 1순위 아파트는 학원, 대형마트, 병원, 학군 등이 안정적이고,  환경 기준으로 변경된 1순위 아파트는 대단지 신축이기는 하나 학원, 대형마트, 병원, 학군 등 생활시설이 덜 가춰진 곳인데 매수 기준에 맞게 선택한 것인지 자신이 없다.

4) 부동산 사장님은 어제 1순위(내가 고른) 아파트 7월에 DSR 3단계 적용되기 전에 매수 계약 하자고 연락은 오고,

마음이 조급해진다. 3개월 동안 앞마당 늘리며 기다려야하는지, 지금 매수해도 되는지 머리가 아프다~ ㅎㅎㅎ