[열중 45기 63조 부끌러] 3강 후기_비교평가의 모든 것

안녕하세요 부끌러입니다.

3주차 강의 후기 시작합니다

#1. 핵심가치

비교평가를 위해서는 지역의 핵심 가치가 무엇인지 알고 그것을 중점으로 비교평가를 해야한다는

말씀이 기억에 남습니다.

강의에서 단지별 비교평가를 해주시는걸 보다보면 쉽게 따라갈 수 있는 반면,

혼자 집에서 비교평가를 해볼려고 하면 항상 벽에 막히는 기분이었습니다.

강의를 돌이켜 생각해보니 핵심 가치를 기준으로 판단하기 보다는 

그 단지의 가격을 먼저 세워두고 비교평가를 했었던 것 같습니다.

이번에 만들고 있는 앞마당에서는 말씀해주신 핵심가치를 기준으로 두고

비교평가 하는 방식으로 틀리더라도 저만의 지역 내 top3, top10을 뽑아볼 수 있도록 하겠습니다!

#2. 공통점 묶기 → 가르마 타기

항상 어려운 앞마당 간 비교평가 하기!

각기 다른 요소들이 너무 많다 보니, 어떤 것을 기준으로 봐야할지도 헷갈리고,

실제로 비교평가 해본다고 해도 이게 맞나라는 생각이 들때가 많았습니다.

이번에 잔쟈니님께서 예시와 함께 너무 자세히 알려주셔서

지역별 비교평가를 할 때 조금더 수월히 할 수 있을 것 같습니다!

특히 가르마 타기!

초보인 저에게는 먼저 가격을 기준으로 공통점을 묶고 (가르마를 타고)

그 기준대로 하나씩 비교평가해 소거해 나가는 방식으로 해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

또한, 꼭 1등을 뽑는게 아니라 비교평가 후 최종 후보들에 대해서는

내 상황, 물건 상황, 앞으로의 투자 방향 등을 고려해서 나에게 더 적합한 물건을 먼저 두면 된다는 것을

배워 너무 크게 도움이 되었습니다.

#3. 실제 비용을 고려한 매물 선택

실제로 매물임장을 하면서 여러가지 물건들을 봤을 때 고민이 되었던 부분입니다.

로얄동과 비로얄동, 수리 여부, 동/향/층 등 여러 조건들이 섞이다 보면 판단하기가 어려운데,

거기다 주인 혹은 세입자 조건까지 결부되면 너무 어려워지더라고요.

이것을 깔끔하게 한방에 해결해주신 잔쟈님!

이것 역시 자세한 예시들을 통해 어떤 방식으로 해나가야하는지 알 수 있었습니다.

특히 그냥 이게 좋은것 같은데 라는 느낌으로 선택하는게 아닌,

각 매물별로 들어가는 예상 비용을 확인하여 그것을 기준으로 선택해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

앞으로의 매물임장 할 때에도 이러한 방식으로 여러 조건을 가진 매물들을 비교평가 해보도록 하겠습니다.

이번 잔쟈니님 3강 강의를 통해 비교평가에 대해서 조금 더 구체적이고 확실하게 배울 수 있었습니다.

월부 전체 강의 중 비교평가에 대해서만 다루는게 유일한 강의라고 말씀해주셨는데,

그만큼 비교평가에 대해서 이번 강의를 통해 매우 딥하게 들어가며 기존에 궁금했던 것들이나 

모호했던 부분들, 헷갈리던 부분들을 해소할 수 있었습니다.

오늘 배운 내용을 가지고 앞으로 앞마당 늘려가는 동안 비교평가를 직접 해보면서

비교평가에 대한 실력을 키워나갈 수 있도록 하겠습니다!