관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
이번 잔쟈니님의 3강의를 듣고 비교평가에 대해서 자세하게 알수 있는 계기가 된것 같다.
1등이 아닌 가치와 가격을 비교하여 내 상황에 맞게 우선순위를 뽑고 투자 방향성을 찾아야겠다고 생각했다.
앞으로 앞마당을 만들고 실제 들어가는 비용도 정확하게 체크해가며 비교평가를 하고 1호기에 도전해 봐야겠다.
비교평가는 내가 가진 돈으로 최선의 집을 고르게 해주는 중요하고 가치있는 과정이다.!
비교평가를 제대로 하면 확신을 갖고 실전 투자를 진행할수 있다.!
결국 가치를 제대로 판단하는 것이 비교평가의 핵심이다.!
지역 내 핵심가치에 우선순위를 두고 비교평가를 해야한다.!
1.가격에 가장 큰 영향을 주는 지역 내 핵심가치 찾기!
2.비슷한 가격의 단지들을 묶어 비교평가하기!
3.시장의 저평가 여부 판단하여 매수 우선순위 참고!
지역 간 비교평가
비슷한 요소를 가진 것끼리 묶여서 비교평가 하기!
가격이 비슷하다면 가치가 좋은 것 가치가 비슷하다면 가격이 싼 것 을 찾기!
공통점을 찾아서 묶기투
1.가격을 고정하여 가치 비교
2.(가치가 비슷하거나 장단점이 혼재한 경우)투자자의 상황도 고려하기
3.맞고 틀리는 정답이 있는게 아니라 우선순위가 있고, 내 선택에 맞는 행동이 따를 뿐이다.
실제 들어가는 비용을 정확히 체크하기!
1.동층향 선호도(+타입)
2.수리상태
3.점유자 조건
지방투자 할때 꼭 알아야 하는 점
1.지방에선 인구가 곧 수요다.
2.지방은 땅의 힘이 약해 집이 낡으면 대체되기 쉽다.
3.지방아파트는 전세가의 움직임이 중요하다.
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