[열중 45기 4면5르는 아파트 삼3오오 찾아오조 부돈산] 3주차 강의후기(잔쟈니님)

비교평가 잘하는 법

잊지말자, 흔들리지 말자 “우선순위 가치”

잔쟈니님의 강의를 처음 들었는데, 귀에 쏙쏙 들어오는 강의로 역대 최고로 많이 메모 한 것 같다.

비교평가에 대해서 제대로 정립이 안됐었는데, 이번 강의로 결론까지 가는 process를 간접 경험하였다.

어려운 비교평가를 잘 풀어낸 너무 좋은 강의였다.

비교평가의 중요성은

1. 확신을 가지고 투자 할 수 있고(헤깔리지 않을 수 있음)

2. 비교평가 한번으로 2억 더 버는 투자를 할 수 있고(내 돈을 더 불려주는 가치 있는 과정)

3. 매수할 때 가치와 가격, 우선순위를 모르면 보유기간동안 수시로 어려움을 겪는다. 궁극적으로 투자관련 의사결정을 스스로 하기 위해(부사님x) = 전세, 매도 운영에 도움이 된다.

비교평가란? 가치를 제대로 판단하는 것!

 

• 가치 각 요소별 세분화 하여, 그 지역의 핵심가치를 파악할 것

• 10년 뒤를 바라보는 것(매도시점) / 환금성

• 실제 들어가는 비용 정확히 체크(제대로 배움)