[유연한바다] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

과제 제목 양식✍️

[닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

1. 가장 좋은 집 고르기

2. 과제 작성하며 느낀 점

첫날 뽑은 단지들 중 강남역까지 40분 내에 들어오는 단지를 먼저 선별하고, 그중 물리적인 위치가 강남에서 가까우면서 전고점이 높은 단지를 고려해 순서를 매겼다. 

가장 좋은 집을 고르는 기준을 교통(물리적 위치와 시간)으로 두고 순서를  매겨보아도 그 순서가 아파트의 가치와 일치하는지 확신은 안 든다;;  일단 강남과의 물리적인 거리와 강남역까지의 교통편의와 시간만으로 순서를 매기고

그 다음 전고점이 높은 순서대로만 본다면 성동구 금호1차푸르지오가 가장 좋은 단지.

동대문구의 단지들은 강남과 물리적 거리는 좀 더 멀고, 시간은 35분 내외로 적게 들지만 환승을 두 번 해야 하는 약간의 불편함은 있음에도 전고점이 높다. 연식이 좋기 때문인 것 같은데, 영등포구 영등포중흥S클래스나 강동구의 둔촌푸르지오와 매매가가 비슷하고 전고점은 더 높다. 그리고 성동구나 광진구처럼 위치가 더 좋지만 연식이 있는 단지와 가치를 비교할 때 주의해야 할 것 같다. 

강의에서 너나위님이 "같은 값이면 좋은 입지를 산다'라고 말씀해주셨는데

더 좋은 입지에 대한 기준을 교통(위치와 접근성)만 가지고 순서를 매기다보니 이게 맞는건지 혼란스러운데 다른 입지요소들도 같이 고려해 비교해봐야할 것 같다. 내일 강의에서 디테일한 부분을 설명해주실 것 같아 이후에 좀더 상세한 비교를 해봐야겠다.