안녕하세요! 항상 수고해주심에 감사드립니다!
신혼부부인데요 결혼할 때 강서구에 있는 오피스텔(아파텔)을 매매해서 신혼집을 마련했어요.
지금 방2개, 리모델링해서 너무 잘 살고 있는데요. 구매할때 가격이 지금보다 더 비쌌던 것 같아요. 그 당시는 저희가 계획해서 집을 산게 아니고….. 시부모님께서 계약을……ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 빚은 저희가 갚고 있습니다.. ㅜㅜㅠ 흑…
동도 여러개 있고 거주인원도 많고, 교통편도 좋아서(여의도까지 급행 20분) 저희가 살기에는 좋은데 아파텔 특징인 집값이 잘 오르지 않는 것 같아서요. 물론 아파트에 비해서 가격이 잘 떨어지지도 않는 것 같아요. 가격이 오를때도 잘 안오르고, 떨어질때도 잘 안떨어지는… 그런데 지금은 살때보다 떨어졌어요 ㅠㅠ (What?)
지금 저희가 자녀계획이 있는데 추후에는 34평 아파트로 이사가고 싶어요. 공부하면서 지켜보려고 하는데 기준잡기가 어려워서요.
- 강서구 아파텔도 투자 가치가 있을까요? 가지고 있는게 좋을까요? 아니면 자산을 불리기 위해 손해를 보더라도 팔고 아파트를 매매하는게 좋을까요?
- 만약 매매를 한다면 예산 범위 내에서 교통이 조금 안좋은 30평대 아파트로 가는게 좋을까요? 아니면 20평대 아파트로 가되 교통이 조금 더 좋은 곳으로 가는게 좋을까요?
- 아니면 이 집에 실거주 하면서 다른 집을 하나 더 매매하는게 좋을까요? (이재명 정부인데 괜찮을까요?)
4. 그리고 예산을 잡는게 어려운데 사실 매매했던 아파텔 빚을 저희가 거의 다 갚았어요! 그래서 이 아파텔은 저희 순 자산이라고 할 수 있는데 어느정도 예산 범위를 잡아야하는지 기준을 모르겠어요. 무엇이 영끌인지. 소득중 어느정도를 집에 투자를 해야하는건지. 아주 초보여서 어려워요. 다른 분들 보니까 제가 너무 방어적으로 하고 있는 건지 고민이 되어서요. 나머지 예산은 가지고 있는 돈으로 하고 2억 정도 빚을 내서 집을 매매하려고 했거든요. 대출은 사실 충분히 더 받을 수 있어요. 집을 구할 때 예산을 특정해야하는데 어느정도까지 해야하는지 모르겠어요.
질문 많아서 죄송해요 ㅠㅠㅜ 쌩초보 많은 도움 받아요! 항상 감사드립니다!
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
전수현님~ 챌린지 함께 해주셔서 감사합니다 신혼집으로 강서구 아파텔에서 시작하셨고 대출을 거의 다 갚았다고 하신 걸 보면, 그간 두분께서 얼마나 많이 노력하셨을까 하는 생각이 듭니다- 정말 고생 많으셨어요 :) 말씀하신 것처럼 아파텔보다는 아파트가 아무래도 더 보편적인 수요를 가지게 됩니다- 신혼부부이거나 싱글일 때는 아파텔도 그렇게 불편하지 않지만 (오히려 역이 가까워 더 좋기도 하지만) 시간이 지나 아이가 생기고 생애주기가 넘어갈수록 아파트의 필요성을 느끼는 분들이 많으신 것 같아요 손해를 보고서라도 매도하는 것에 대해서는 조금 신중할 필요가 있을 것 같습니다- 매도하고 나서 갈아탈 다른 싸고 괜찮은 아파트를 얼마나 아시느냐에 따라서 다를 수 있기 때문에요 그리고 어느 정도의 예산을 활용해야 하고 어느 정도의 가격대의 집을 타겟 삼아야 하는지 지금은 막막하실 텐데요, 신혼이신 만큼 시간을 조금만 더 들여서 부동산 공부에 써보시면 이 많은 질문들이 자연스럽게 해소되시지 않을까라는 생각을 했습니다~ 투자에 정답이 없다보니 각자의 상황 성향에 따라서 달라질 수 있는 부분이 많거든요- 전수현님께서는 충분히 잘 해내실 분이라는 느낌이 많이 들고 있습니다 :) 첫 강의로는 내집마련 기초반이나 열반스쿨 기초반을 추천드려요- 저도 처음에 듣고 많이 배우고 놀랐던(!) 경험이 있습니다 ㅎㅎ 많이많이 응원 드리겠습니다 감사합니다 -*
