[열반스쿨기초 87기 83조 _부자될맘]_봄시장이 지금부터 시작이다. 조급해하지 말고 가치에 집중하자[자음과모음]

4주차 강의가 시작되었다.

자모님~ [가치에 집중할 때이다. 조급해 하면 안된다. ]

부동산은 사이클과 타이밍이다.

월부의 투자기준은 가치투자이다. 

가치투자란? 저평가된 물건을 싸게하는 것.

그러므로 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는것입니다.

투자자산은 사이클로 움직이며 상승장과 하락장이 반복된다.

부동산은 계절로도 표현된다. 

 봄=>여름=>가을=>겨울 

계속 반복한다.

봄 : 매매가와 전세가가 같이 상승하는 것 

여름 : 매매가는 오르지만 전세가는 보합하는 것

가을 : 매매가와 전세가가 하락하는 것

겨울 : 매매가는 하락하고 전세가는 오르는 것

투자자는 아무리 가치있는 물건일지라도 꼭지에서는 사지 않는다.

가치를 볼수 있는 안목을 가져야 좋은 타이밍에 매수할수 있다.

그럼 가치 있는 안목을 가지려면 무엇을 해야할까?

임장 =>임장보고서&수익율보고서=>매수=>전세=>보유=>매도

임장을 가서 그 지역 분위기를 살펴보고 아파트 단지들을 직접 눈으로 보면서 기록한다.

투자금에 맞는 단지의 아파트를 부동산 사장님과 실사하고 앞마당을 만들고

내가 만든 앞마당중 가치있는 아파트를 선정하여 투자한다.

여기서 끝은 아니다. 매수한 물건의 전세를 맞추고 상승장이 올때까지 장기 보유하고

목표수익율에 도달하면 매도한다.

투자자로 가려면 투자공부법이 있다.

독서, 강의, 임장, 실전투자, 인맥 =>독강임투인는 월급쟁이 투자자가 공부하는 방법

투자자는 결코 쉽지 않다. 하나를 얻으려면 다른 하나는 희생이 따른다.

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   => 처음 월부에 들어올때는 내집을 사야겠다는 생각으로 들어왔습니다. 하지만 내집마련 강의를 들으면서 

         부동산 투자에 대해 더 깊이 배우고 싶어서 열기를 신청하게 되었고, 열기 1주차 강의를 들으면서

         내가 그동안 살면서 불안하고 힘들게 했던 가난과 노후를 끊어낼수 있는 방법에 대해 너바나님의 강의를 

         통해 자본주의에 살면서 그 물결을 타지 못한것에 대해 후회와 상심이 컸지만 지금부터라고 자본주의에

         물결에 흐름대로 거스르지 않고 그 안에서 즐기면서 살아가자. 

 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 

     => 삶을 바꿔줄 1-2-3전략

        목표를 설정하고 매일 설정한 목표에 투자하고 3개월 동안 매일실행한다.

 적용점 ) 내가 비전보드에 작성한 목표를 이루기 위해 나는 월급쟁이 투자자를 큰 목표로 삼고 매일 2시간씩 투자공부(독강임투인)을 90일동안 꾸준히 매일 실천할 것이다.

  3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

        =>