[열중45기 3배 더 배우고, 7배 더 움직이조 오로라로라] 3주차 강의후기 - 나는 6개월 내 투자할 수 있는 사람이다!!

열중 3주차 쟌쟈니 멘토님께서 비교평가 집중반!을 개설해 주셨다.

지금까지 강의를 듣는데 비교평가를 해야한다, 비교평가를 잘해야 한다, 멘토님들께서 항상 언급해주시는데 실력이 안되는 초보라 가치평가도 잘 안되는 상태에서 비교평가를 하려니 너무 어려운 부분이 있었다. 멘토님도 초보 때 갭만 보고, 전고점만 보고, 눈에 보이는 수치만 보고 그 단지만 뽑아서 봤다고 하셨었다는 말씀에 조금 위안이 되면서, 그런 멘토님도 지금 이 자리에 서계시는 모습에 나도 이정도까지는 아니어도 투자 할 수 있다 용기를 얻으며, 후기 남긴다.

# 비교평가 해야 하는 이유와 전략

• 확신을 갖고 투자할 수 있다! 같은 돈으로 더 벌수 있다! 전세, 매도 운영에 도움이 된다!
• 단계별 비교평가 1단계 - 지역 내 비교평가: 결과를 보지 말고 지역 내 핵심가치(교통, 균질성, +a(학군, 평지, 단지내 언덕 등))를 판단해서 비교
• 단계별 비교평가 2단계 - 지역 간 비교평가: 공통점 찾아서 묶기, 비슷한 요소를 가진 것 끼리 묶어서 비교

• 단계별 비교평가 3단계 - 물건별 비교평가: 실제들어가는 비용(동/층/향선호도, 수리상태, 점유자조건) 정확히 체크하기

   

#책은 인생을 바꾼다고 하는데 그것을 나한테 적용 했을 때 인생이 바뀌는 것.

독서가 중점인 열중을 듣다 보니 독서를 하긴 하는데, 후기도 쓰는데, 3주차 쯤 되니 약간 과제처럼 되버린 느낌이 약간 드는 시점. 멘토님이 딱 이 얘기를 하시는데 ‘아, 미션 수행하려고 하는 독서가 아니지, 나를 위한 독서이지’ 정신이 들었다. 이번 달 네권의 책에서 한권 당 적용점 딱 하나씩 만이라도 정해서 나한테 꼭 적용하도록 노력해야겠다. 인생 한번 바꿔보지 뭐,

#투자를 하면 불안하지 않고, 내가 뭘 해야 되는지 알고, 미래에 대한 기대감이 커져요.

월부 입성한지 얼마 안됐지만, 하루하루 강의를 들으면서 드는 생각이다. ‘내가 지금 이렇게 강의 듣고 공부하고 나면 투자해서 몇십 년 후에 경제적 자유 이룰 수 있겠지??’ 정말 미래에 내가 어떻게 될지 모르지만, 어쨌든 현재의 나는 이 투자 공부를 함으로써 불안하지 않고, 내가 이것을 해야 하고, 미래를 기대하는 과정 자체가 즐겁다고 느껴지는 요즘이다. 이렇게 공부할 수 있는 환경을 만들어주신 월부에 감사하고, 이것을 선택한 나를 칭찬한다. 나는 6개월 내 투자할 수 있는 사람이 된다!