관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
내안을 풍요로움으로 채우기 위해
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.
많은 분들이 시장이 올라서 이 참여하지 못함에, 실력이 없어서..자산을 못 가질까봐
각각의 이유로 조급함에 매수하지 못함에 부정적인 마음에 앞섭니다.
그러나 이제 상승장의 시작일뿐. 긴 사이클의 시작에 서 있는것입니다.
지금 우리가 집중할것을 시장의 가격이 아닌 가치에 집중하는것입니다.
우리가 이번 한달동안 투자의 원칙, 가치를 아는것에 대해 배웠습니다.
그리고 열반기초의 마지막 강의로 감정으로 판단하는게 아닌 가치를 판단할수 있는 이해에 대한 후기를 작성합니다.
부동산 투자 타이밍과 가치
부동산에서 타이밍이란?
내가 시장에서 선택함에 따라 누군가는 돈을 벌고 누군가는 돈을 잃는것입니다.
그 이유는 부동산에는 상승과 하락을 반복하며 사이클을 가지고 있습니다.
부동산을 공부하기전에는 타이밍은 운을 가져야 할 수 있는것이라고 생각했습니다.
그러나 부동산을 공부하면서 느낀것은 타이밍은 운이 아니라 실력이라는것은 알게 되었습니다.
부동산의 타이밍을 운이 아닌 실력으로 해결하기 위해서는 지역과 단지의 가치를 알고 있어야 된다는것입니다.
가치가 있다는것은 지역 내에서 선호도가 있는것이며 그 선호도가 자산을 보유할 수 있는 힘입니다.
그리고 가치가 있는 단지라도 안좋은 타이밍, 즉 비싸게 산다면 돈을 벌 수 없습니다.
가치가 있더라도 행동해야 할 때와 기다려야 될 때를 안다는것이 중요합니다.
왜 그럴까요?
비싸게 사면 보유하기 어렵고 매도 할 수 밖에 없다면 제 자산으로 가져 갈수 없기 때문입니다.
이에 적용할점은 시장의 흐름에 따라 행동의 강도를 판단할 줄 알며 행동하거나 기다릴줄 아는것
시장안에서 단지의 가치를 알 수 있도록 꾸준히 실력쌓아야됨을 인지하였습니다.
📌 BM 1 : 독/강/임/투/인을 꾸준히 실력쌓으며 가치와 타이밍을 아는 투자자 되기
부동산 사이클에는 봄, 여름, 가을, 겨울 4계절이 있습니다.
이 사이클에는 투자하지 말아야 할 시기와 투자해야 할 시기가 있습니다.
같은 지역 안에서도 단지마다 가격의 타이밍이 다르므로 지역에 대한 가치와 단지의 가치를 파악하고
가치가 있는 투자라도 저평가구간임을 판단함에 따라 투자행동을 달리 해야 합니다.
자모멘토님의 강의를 들으며 투자자란 행동을 지속하는것은 기본으로 해야 하며
투자단지에 대한 가치를 정확히 아는 것 이며 내 실력에 따라 투자수익이 결정되어짐을 새깁니다.
이에 부동산 타이밍이 운으로 얻는 투자가 아닌 저평가를 알 수 있도록 실력을 쌓는것만답이라는것을 남깁니다.
📌 BM 2 : 가치의 정도에 따른 좋은 타이밍인가? 나쁜 타이밍인가 따라 행동방향 정하기
선택에 따른 편익과 비용을 생각하고 놓친것에 대한 복기 하기
부동산 투자 프로세스
현장에서 땀과 눈물로 이루신 실전투자자 강사님의 실전프로세스를 레버리지할 수 있는 시간이였고
오늘 배운대로 행하면 누구나 가치있는것을 아는 투자자가 될 수 있다고 생각했습니다.
투자자라면 반드시 해야 할 임장부터 매도까지 배운대로 행하면 가치를 파악하고 기회잡기 위해 할 수 있으며
가치있는 실력을 위해 낯선 것에 대한 저항감을 거두고 투자자로 출근하여 해야 할 행동을 정하는 시간이였습니다.
행동과 함께 중요하다고 알게된것은 기록에 대한 습관이였습니다.
그 기록은 투자자인 나를 위한 기록이기에 기록의 중요성을 알게 되었고 임장하면서
자모멘토님께서 실제로 하는 방법을 보여주셔서 현장에서 바로 정리하는 습관을 가져야 겠다는 생각을 했습니다.
다음으로 앞선 강의에서 수익률이 높은 투자를 하기 위해서는 알고 있는 아파트가 많을수록 잘 할 수 있는 것으로
직접 발과 손으로 현장을 직접 확인하며 할 수 있는것에서 최선의 투자를 할 수 있는 실력을
가질 수 있는 행동을 지속하며 투자자로 해야 행동을 이어가야된다는 다짐을 해봅니다.
투자자는 현재가치가 있고 싼것을 사는것이며 시세차익이 날때까지 보유하는 것이라는 것을 항상 새겨야합니다.
투자과정의 임장부터 매도까지 ~ 멘토님의 경험이 녹아 있는 디테일한 상황까지 들으면서
문제 해결과 부동산 투자에서 어떤 마인드로 대처해야 하는지 정리할 수 있는 시간에 감사드립니다.
📌 BM 3 : 회사에서는 회사에 몰입하고 퇴근 후 투자습관 잡아가기
투자자로서 감정으로 행동하기 않고 요구하기
직접 문제해결하는 사람 마인드로 대응하기
열반스쿨 기초반 이후 실전투자자로 성장하는 법
강의를 들으며 혼자 할 수 없음을 인지하고 환경안에서 꾸준히 하는것이 중요하다고 생각과
투자자란 돈을 모을 수 있는 구조를 만들고 투자처를 찾아가는 것이 중요하며 할 수 있는것 중에 노력해서
자산을 늘리고 부를 쌓는 사람이라는것. 그리고 투자목표를 바라보면서 독강임투인를 지속해야 합니다.
이를 이루기 위해 가장 기본적인 바탕은 목표, 실적, 감사일기를 쌓아가는것입니다.
매일 목표를 세우고 실적에 따른 성취감. 그리고 매일 작은것에 대한 감사함을 느끼며
만족감과 성취감을 느끼며 해나가는 과정을 쌓아가는것이 투자자로 살아가는데 필요한 마인드를 만들며
투자의 도구로 임장과 임보를 매달 지속하면서 가치와 가격을 알기 위해 꾸준히 오래 반복해야 됨을 새깁니다.
나의 성공은 스스로 책임져야 할 것이며 부자그릇을 만드는 노력을 지속할것 임에 다지며 강의 후기를 마칩니다.
📌 BM 4 : Q&A 게시판의 질문과 답변보며 생각흐름 닮아가기
멘토/튜터님 칼럼 필사하고 적용점 정리하기
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