관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
최강파이어입니다.
열반스쿨 중급반 4강은
10년차 투자자이신 주우이님이
2025년 나에게 맞는 부동산 투자 전략이라는 주제로
강의를 해주셨습니다.
서울 아파트 뿐만 아니라
수도권, 지방까지 투자금에 맞게 어떤 방식을
택해야 10억이라는 순자산을 이룰 수 있을지 알려주셨습니다.
제가 새롭게 깨닫게 된 점과 적용할 점 위주로
후기 정리해보겠습니다.
"2025년 6월 현재 부동산 시장 상황에 대한 인지"
오프라인 강의는 6월 20일 진행되었습니다.
서울 아파트 위주로 가격이 폭등한다는 뉴스가
계속 나오고 있었습니다.
멘토님은 이런 상황에서 뉴스에 따라가면 안되고
과거의 시장상황을 복기하면서 어떤 행동들을 해야 하는지 알려주셨습니다.
서울, 수도권 아파트의 가치는 그대로인데
상급지 선호 단지들 위주로 전고점을 돌파하면서 가격이 계속 상승하고
3,4급지 선호 단지들에서도 호가가 점점 올라가고 있지만
가격의 출렁임은 항상 있어왔다고 알려주셨습니다.
(마침, 오늘 정부에서 수도권 위주의 규제정책을 발표했습니다.)
규제가 발표되면 사람들은 움츠러들겠지만
이런 때일수록 기본을 다지면서 해야할 행동들을 하는 것이
중요하다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
또한 지금까지 단순히 매매가격 위주로만 정리를 했는데
전세물건들도 세세하게 정리를 해야 됨을 깨달을 수 있었습니다.
bm 전세물건 정리하면서 시장 흐름 파악하기
"전세 셋팅의 중요성"
부동산 투자를 처음 공부할 때는
매수를 하면 끝난다고 생각했습니다.
그러나, 실제 투자를 이어가고 동료들의 투자를 보면서
전세 셋팅을 잘 해야 마무리라는 것을 깨닫고 있습니다.
지금 서울, 수도권 시장에서도
전세가 부족해서 가격이 상승하고 있었지만
일부 지역, 단지에서는 전세가 빠지지 않고
가격이 내려오는 것을 볼 수 있었습니다.
장마로 시작해서 여름철 휴가기간까지
여름철 비수기가 시작된 상황에
오늘 발표된 대출규제까지,
전세의 경우 항상 최선을 다해서
빨리 셋팅하는 것이 제일 중요하다는 것을
강의를 통해서 뿐만 아니라 지금 시장에서도 배우고 있습니다.
bm 전세셋팅은 항상 빨리 마무리(전세셋팅은 항상 1순위)
"10억 달성을 위한 프로세스"
10억 달성을 어떻게 하면 할 수 있는지
1채 vs 2채 vs 다주택 각자의 상황에 따라서 알려주셨습니다.
저의 경우는 다주택을 선택해야 되는 상황이어서
요 부분을 더 집중적으로 들었습니다.
다주택은 기본적으로 힘이드는데
취득세 규제까지 있어서 심적, 자금적으로 부담이 되는 것은 사실이고
더 많은 노력이 필요하다고 알려주셨습니다.
그럼에도 상승장이 되었을 때는
다주택이 훨씬 더 많은 자산 상승을 얻을 수 있다고 말씀해주셨습니다.
노력을 하는 과정에서
슬럼프는 항상 올 수 밖에 없기 때문에
이 부분을 이겨내기 위해서는 루틴이 필요하고
(-) 상황에서 (0)으로 끌어 올려 줄
포인트 들이 꼭 있어야 한다고 하셨습니다.
또한 투자의 명확한 WHY가 있어야 오래 할 수 있다고 알려주셨습니다.
지금 생각해보면
처음 투자를 시작했을 때의 WHY가 아직 흔들리지 않아서
꾸준히 투자활동을 할 수 있었던 것 같습니다.
슬럼프는 항상 오는 것이기 때문에
루틴을 만들고 하루하루 해나갈 것들을 꾸준히 해나가도록 하겠습니다.
6시간이 넘는 시간동안
좋은 강의를 해주신
주우이멘토님 감사합니다.
BM 운동, 독서에 대한 루틴 설정(7월 계획에 루틴 새로 배치)
댓글
