[열중 45분 독서 14배 부의 첫단주초_테라피호] 열중 주우이님 4강 후기

안녕하세요.
테라피호입니다.

실거주 이사를 핑계로 임장, 임보를 놓고 있었는데
서울과 경기 주요 지역 부동산시장이 과열되어가네요. 

내년 1호기 투자를 위해 7월부터 임장가려고
마음을 똭 먹었는데 요동치는 부동산 시장에 
어디로 가야하지? 지방으로 가야할까? 
나는 수도권만 생각했는데?? 
어느 지역을 가야 할지 고민이었습니다. 

 4강에서 시장과 내 상황을 고려하여 
수도권과 지방 투자 지역을 선정하는 방법을 알려주셨습니다.
주우이님이 강의에서 알려주신 
내용 덕분에 다음 임장지를 결정할 수 있었습니다.
 

✅수도권 투자 vs 지방 투자의 핵심 

수도권 투자 핵심은 입지독점성이 높은 곳에 투자한다.
지방 투자 핵심은 입주 물량이 없는 곳에 투자한다.
소액으로 투자하고 수익 실현 후 매도하는 타이밍이 중요하다.

 투자 포인트 확인이 필요하다. 

수도권 투자 해야하는 사람, 지방 투자를 해야하는 사람 
투자집중가능시간

자산 목표

이동 가능 조건 (장거리 가능 여부)

재정적 조건 

4가지 조건을 고려해서 개인의 조건과 상황에 따라 
수도권을 할지, 지방을 할지
선택할 수 있다고 해주셨습니다. 
수도권, 지방 모두 돈 벌 수 있습니다!!

수도권 집값이 들썩인다고 해서 지방을 가야할까
갈팡질팡했었는데 시장 상황도 객관적으로 알려주시고 
판단 기준도 알려주셔서 마음을 결정할 수 있었습니다. 
알려주신 기준으로 생각해 본 후
수도권을 먼저 보는 것으로 선택했습니다. 
 

나에게 맞는 수도권 투자 지역 찾는 법
step 1  입지독점성
step 2  전세가율 확인

step 3  투자금 확인

step 4  절대적 저평가, 상대적 저평가

step 5  후보 중 가장 좋은 단지 선택
 
7,8월 여름 언덕 지역을 추천해주셨지만…. 
저는 평지로 결정했습니다 ^^
저평가 단지를 찾기 위해서 한 달에 한번 

5순위 시세표 만들어보겠습니다. 
(이번에는 꼭 만들어보겠습니다)
 

✅순자산 10억을 위한 로드맵 & 할 일 

똘똘한 한 채

시세차익 극대화하는 두 채

수익률을 극대화하는 다주택 
어떤 선택을 하던 10억 만들 수 있다. 

저는 현재 실거주 + 추가 1주택 투자 후 

장기 보유를 생각하고 있었는데

 1년에 모을 수 있는 투자금을 고려해서 

일시적 1가구 2주택으로 비과세 전략을 활용하는 

방법도 생각해봐야겠습니다.   

성공에는 돈, 실력, 운이 필요하다고 하셨습니다.
돈과 실력은 우리가 할 수 있는 것이고,

 운은 우리가 할 수 없는 것입니다. 
우리가 할 수 있는 것 꾸준히 하기  
투자 목표를 정하기 / 앞마당 만들기 / 시세확인 / 비교평가

이리갈까 저리갈까 방황하던 
발걸음에 방향을 잡아주셔서 감사합니다. 
 

적용할 것 
내 투자금에 맞는 5순위 시세표 작성 
(스프레드, 노션 바로 볼 수 있도록)