[회오리감자] 내집마련 기초반 1주차 강의_💛너나위님💛

안녕하세요 단단한 투자자 회오리감자입니다.

7월에 내집마련 기초반을 신청하고

조장도 지원했는데요.

정말 운좋게 1주차 강의를

오프라인으로 초대 받았답니다.

그래서 너나위님 만나뵙고

1호기 투자한 사실도 전해드리고 왔어요!

회오리감자라고 말씀드렸더니

닉네임 덕분인지 기억해주시는 것 같더라구요.

갬동ㅎㅎㅎㅎㅎ

회오리감자 좋아하신다고 하셨는데

언제 사드리쥬?ㅋㅋㅋㅋㅋ

"너나위님!

아낌없이 가르쳐주신 덕분에

포기하지 않고 투자까지 했습니다.

말씀해주신대로 끝까지 버텨서

투자자로 살아남겠습니다.

정말 감사합니다🥔🥔🥔"

1. 6/27 부동산 대책 정리

이번 주 정말 부동산 대책 때문에

시끌벅쩍하지 않았나요?

대책 발표나자마자

모든 카톡방이 다 난리가 났는데요ㅎㅎ

정말 운이 좋게도 가장 빠르게

너나위님을 바로 만나뵈면서

(럭키포테이토)

이번 대책에서 바뀐 부분을 짚어보고

그래서 투자/내집마련에서

어떤 것이 플러스가 되고

어떤 것은 마이너스가 되어

주의해야 하는지 꼼꼼 췤 할 수 있었습니다.

대선 공약으로 ‘세금으로 집값 잡는 것 안 하겠다’고 했기 때문에

바로오 뭘 했냐

금융규제로 잡겠다=대출규제 한도 축소

발표를 하면서 바로 오늘부터 적용이 되었어요.

이미 잘 아시는 부분이겠지만

다시 한 번 정리해보면,

✅주택담보대출

1) 수도권(서울인천경기) 대출액의 총액 6억 한도

2) 유주택자가 집을 산다면 6개월 내에 처분해야 대출 승인

3) 주담대 만기 30년 이하만 가능

4) 정책대출 한도 축소

신생아 5 -> 4억

신혼부부 4 -> 3.2억

생초 3.2 -> 2.4억

5) 6개월 이내 전입 의무

✅신용대출

기존 연소득 2배 이내로는 은행별 자율로 대출

 -> 이젠 연소득 이내로!

✅전세대출

전세대출 보증비율 하향 : 90 -> 80%

부동산 투자로 여러해를 보내시면서

집값이 등락할 때마다 흐름을 보셨던 너나위님은

아-주 평온하게 말씀해주시면서

각각 어떻게 대응해야 하는지 알려주셨어요.

규제 때문에 그래서 내집마련 못하고

투자 못하는 거냐구요?

대답은 다들 예상하시겠죠?

다~~ 할 수 있습니다😉

오히려 위기로 보이는 이 규제가

기회가 되어 잡으실 수 있는 분들

정말 많을 거라고 봅니다.

우리는 배우고 성장하는 월부인이니까요

데헷

✅ 시장 규제도 대응의 영역이다.

대응하면 안 될 것이 없다.

위기는 기회다.

준비되지 않은 자에게는 위기도 기회도 없다.

2. 🏠은 🏠으로 산다!

@뭥말

내마기를 재수강 하면서

가장 크게 달라진 점을 바로바로

징검다리식으로 내집마련하기

였는데요.

싱글투자자, 신혼부부,

외벌이 3인가구, 4인가구

각각 예를 들어서

어떤 식으로 자산을 불려갈 수 있는지

알려주셨어요.

지금 당장 1억 밖에 없고

대출 다 받는다고 해도

최대 4억대 집밖에 못 사는데

이런 꼬진 집(?) 사도 되는건가?

궁금하지 않으신가요?👀

저도 참 궁금했는데요.

너나위님의 답변은

당연히 된다! 그리고 그렇게 해야한다!

였습니다.

4억대의 지금은 볼품없는 그 집…

1, 2년 뒤에 팔아버릴 게 아니라면

과거의 흐름이 보여줬듯이

장기적으로는 5, 10년 뒤 우상향 할 것이고

5년에 한 번씩 쩜프! 쩜프! 하면서

갈아타기만 한다면

우리가 원하는 그 최종 아파트로

충분히 갈 수 있다는 것을 보여주셨어요.

그 대신~~~~

탱자탱자 놀면서 할 수 있다는 건 아니구요.

덜 중요한 것을 포기하고

중요한 것에 집중하고

상황에 맞는 집 매매하고

지속적인 관심+공부+저축을 하며

적극적으로 갈아타야겠지요?

꼬진 그 집이 아니고

나의 소중한 징검다리 집이구나!

@아하

증말 하라는대로 하면

할 수 있겠던데요?!

제 주변 사람덜 왜 다 내마기 안 듣는거냐…

제발 이상한 아파트 가져와서

이거 어떻냐고 물어보지마….ㅂㄷㅂㄷ

😠💢

너나위님은 [천조자조]의 경험을 정말 많이 하셨다고 해요.

하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다.

지금 우리가 내집마련을 하려면

하려는 우리 자신을 정말 도와야 하는데요.

스스로 돕는 방법은

어떻게 내집마련을 하는지 강의를 열심히 듣는 것이 되겠죠.

나에게 내집마련 어떻게 하는지 가르쳐준다는 생각으로

열심히 도와주다보면

결국을 우리도 너나위님이 했던 그 경험을

반드시 할 수 있을 것이라고 생각합니다.

성공을 위한 전략을 세울 때

가장 좋은 방법은 복제라고 하셨어요.

우리가 평범한 사람이라는 것을 인정하고

평범한 사람의 성공사례를 그대로 따라하는 것.

전 해볼 수 있을 것 같습니다.💪

@자신감자

모든 사람들이 차별 받지 않고

동등한 수준으로 

실력을 올릴 수 있는 

기회를 잡을 수 있게 하고 싶다는…

그 너나위님의 큰 꿈에 감동받았습니다🥹

저도 이번 한 달

조장의 역할을 하면서

정말 그 진심을 조금이나마 전달해야겠다

다짐했어요.

버겁고 무거웠던 이번주 끝자락이었을텐데도

뜨거운 마음으로 강의해주신

너나위님 정말 사랑합니다. 감사합니다.

🥔🍟🥔🍟