[어서와! 아파트로 45억 벌 6조는 처음이지? 열꾸] 4주차 강의 후기

안녕하세요. 열꾸 입니다.

4주차 주우이님 강의가 끝났네요!

4주차는 투자전력에 대해서 배울 수 있었습니다.

나는 수도권으로 가야하나?

나는 지방으로 가야하나?

아님 둘다가야하나?

라는 생각이 들 때쯤 내가 맞는 상황에 따라 내 임장지를 넓혀나가는게 중요하다고 생각이 들었습니다.

그리고, 시장이 기회를 주는 곳에서 투자를 해나갈 수 있도록

지방/수도권 상관없이 앞마당을 넓게 만들어 둬야 겠다라고 생각도 들었습니다.

(전국구로 다알면 얼마나 뿌듯할까? ㅎㅎ)

그래서 이렇게 알고난 앞마당으로 부터 잃지 않는 투자를 반복하면서 자산을 쌓아나가야한다.

즉 돈을 좆는게 아니라, 실력을 쌓음으로서 돈이 따라오도록 할 수 있게 만들어야 합니다.

현재 시장은 여전히 싼곳이 있다.

비싸진 것을 좆기보다는 아직 기회가 있는 것들을 계속 찾아나가야 한다.

그러기 위해서는 앞마당과 내 실력을 넓혀나갈 수 있어야 한다.

그러기 위해서는 절대적 저평가와 상대적 저평가를 알아야한다.

서울은 이미 절대적 저평가 구간을 지나친것도 남아있는 것도 있다.

또한 수도권도 지방도 그래서 기회가 있는 곳을 갈 수 있어야 한다.

그리고 꼭 남겨야한 것 

“5순위 시세표”

매달 업뎃을 하되, 임장지를 갔을 때 내가 이전에 만들어둔 5분위시세표에 순위를 밀어내기

그리고 전세가가 움직이는 곳이 있을 시 전수조사를 통해서 투자 물건 선별하기

수도권과 지방의 가격 움직임이 비슷한 지역을 붙여볼 수 있어야한다.

예를 들어 동대문구나 부산해운대구가 비슷한 가격대면? 투자를 할 때 지방과 수도권을 같이 생각해 볼 수 있다.

더 오를 수 있는 곳인지 검증해라, 입지독점성, 그리고 천장가격이 어느정도인지 파악해서

같은 투자금으로 더 좋은 투자를 할 수 있도록 앞마당을 준비하자.

투자전략에 있어서 현재 나는?

2채를 목표로 먼저해보고, 투자실력이 쌓인다면 다주택까지도 생각해보자.

아직은 1채만 있기 때문에 종잣돈 마련과 추후 갈아타기 생각까지해서 2채까지 먼저 보유하는 걸 우선적으로 생각하자.

• 지방 공시가격 2억 미만인 대상도 괜찮다면 투자 고려해보자(25.1월 이후 매수 한것들만 해당함)

1호기 투자를 하고나서 조금 헤이해졌다고 생각을 했습니다.

1년동안 나름 열심히 임했고 결과도 만들어 냈다는 것에 대한 보상? 혹은 안주? 같은게 요즘들어 생겼고

잘 몰입을 못했다고 생각합니다.

4주차 주우이님 말씀을 들어보면서

너무 방황하지는 않았으면 좋겠다고 생각했고,

구체적인 목표를 다시 세워보고, 슬럼프가 왔으면 인지하고,

루틴을 생활화하고, 보상 → 성공까지 이어지는걸 무수히 반복하며

이 시장에서 오래 살아 남을 수 있도록 행동해야 겠다고 생각했습니다.

4주간 열중반 다들 너무 고생하셨습니다. 감사합니다.