[파랑파랑] 너나위의 저평가 아파트 찾는 법 본깨적

[파랑파랑] 너나위의 저평가 아파트 찾는 법 본깨적

■ STEP 1. 책의 개요

1. 책 제목: 저평가 아파트 찾는 법 - 70억 자산가 너나위의 인사이트 리포트

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 월급쟁이부자들(주)

3. 읽은 날짜: 2025.6.29

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

• 위 점수를 준 이유 및 독서 전 책에서 배우고 싶었던 점 : 월부은을 읽고도 많은 생각을 할 수 있었는데, 지금 e-book을 읽으면서도 너나위님의 깊은 인사이트를 얻을 수 있어서 정말 좋았다. 혼란스러운 시장이다보니, 더욱더 와닿고 적용할 문장들이 많았다. 시장은 구경꾼이 아닌, 참여자가 만든다는 것을 명심해야겠다.

■ STEP 2. 책에서 본 것 (읽은 부분 중 중요한 문장 / 기억하고 싶은 문장)

[1장. 나는 왜 일하는데 부자가 되지 않았는가.]

#월급만으로는 답이 없다, #내가 아닌 ‘내 돈’이 일하게 하라, #삶을 리빌딩하는 첫 투자, 부동산, #결심에서 시작된다

[P 7] 당신은 단순히 ‘월급 받는 사람’이 아니라, 스스로의 미래를 리빌딩해나가는 사람입니다.

[P 10] 10년 후, 지금보다 더 비쌀 것 같은 집이라면 가격이 조정된 시기에 거주 가치와 장기 상승 가능성을 함께 보세요.

[2장. 어디로 나아가야 할까?]

#성공은 금액이 아니라, 삶의 상태, #원하는 상태가 명확해질수록, 필요한 자산은 선명해진다.

[P 15] “당신이 정말 원하는 삶의 상태는 무엇인가요?” 일하지 않아도 자유롭게 시간을 쓸 수 있는 상태, 혹은 좋아하는 일에 집중하면서도 경제적으로 여유로운 상태

이런 상태가 먼저 정의되어야 그에 필요한 ‘금액’도 비로소 구체화됩니다.

경험조차 해본 적 없는 것을 목표로 하면, 조금 힘들어질 때 쉽게 포기하게 됩니다.

반면, 잠시나마 맛본 자유로운 상태 그 짧은 기억이 목표가 된다면 훨씬 멀리 나아갈 수 있습니다.

[3장. 저평가된 삶에서 벗어나기]

#저평가는 저가치가 아니다, #스스로 내딛는 한 걸음, #소확행은 잠깐이지만 종잣돈은 인생 전체를 바꾼다,

[P 19] 아무도 눈여겨보지 않을 때 기회를 보는 사람은 결국 삶의 평가 기준을 바뀌는 사람이 됩니다. 당신도 그렇게 될 수 있습니다.

단 한 번의 결심과 실천으로요.

[P 20] 편한 길보다 올바른 길을 가십시오. 결과보다 과정 안에서 스스로를 지지하십시오. 저도 여전히 완벽하지 않습니다. 하지만 제가 정한 방향, 제가 사랑하는 사람들, 그리고 내가 만들고 싶은 세상을 향해 한 걸음씩 걷고 있을 뿐입니다.

[P 21-22] 누군가가 정한 기준이 아닌 스스로 만든 계획과 판단으로 행동하는 사람. 그런 사람이 결국 삶의 평판과 가치를 바꾸는 사람입니다.

…

하지만 결국 딱 한 걸음은 스스로가 내딛어야 합니다.

…

당신이 내딛는 오늘의 선택이 당신 인생의 ‘1차 상승장’이 되길 진심으로 응원합니다.

[4장. 저평가된 부동산을 찾는 법]

#‘싼 걸 사라’는 말의 진짜 의미, #저평가화 저가치의 차이, #투자의 본질 = 지금 가격보다 훨씬 더 높은 가치를 가진 것을 싸게 사는 것, #미래의 가치(본질)을 볼 수 있는 눈을 가진 사람이 삶을 바꾼다, #투자에서 돈을 잃지 않는 3가지 원칙

[P 28] ‘싸다’는 건 단순히 가격이 내려갔다는 말이 아닙니다.

숫자를 해석한다는 것은 이런 것입니다.

• 그 가격이 과거 고점과 비교해 어떻게 보이는지
• 그 구간에 정책적 변화나 수급 변화가 있었는지
• 그리고 그 상황이 내게 어떤 기회를 줄 수 있는지

그저 싸다고 사면 안 됩니다.

‘왜 지금이 싼가’를 이해할 수 있어야 그게 진짜 투자입니다.

[P 29] ‘싼 걸 사라’는 말은 단순히 숫자를 보고 뛰어들라는 말이 아닙니다.

기회와 리스크, 타이밍과 심리의 무게까지 고려하여 결정을 내려야 합니다.

그리고 그 눈은 데이터를 넘어 맥락을 읽는 연습에서 만들어집니다

[P 31] 부동산이든 주식이든 결국 중요한 건 지금의 외형이 아니라, 미래의 가치입니다.

[P 34] 지금 필요한 건 ‘정보를 많이 아는 사람’이 아니라 ‘정보를 활용해 움직일 수 있는 사람’입니다. 남들이 잠시 멈춘 그 구간에서, 시장을 조용히 관찰하며, 작게 움직이고, 크게 준비하는 사람.

그 사람이 결국 다음 상승장의 첫 번째 탑승자가 됩니다.

아무도 주목하지 않는 구간에서 당신은 눈을 뜨고 있는 사람이길 바랍니다.

[P 35] 투자자는 ‘언제 오를까’를 고민하기보다, 먼저 “떨어져도 버틸 수 있는 구조‘를 먼저 만들어야 합니다.

[5장. 돈 앞에서 나를 바로 세우는 방법]

#월급쟁이 부자의 진짜 습관, #작은 돈이라도 자산으로 전환하라, #’정보력‘보다 중요한 ’판단력‘, #구경꾼이 아닌 참여자가 되자

[P 39] 진짜 부자는 정보를 더 많이 수집하기보다 판단력을 키우는 사람입니다. ”정보를 좇지 말고, 정보를 이길 수 있는 기준을 세워라“

[P 42] 투자에선 정보를 많이 아는 것보다 정보를 ’의미 있게 구분하는 능력‘이 훨씬 중요합니다.

”이건 지금 시장의 구조적 변화인가?“

”이건 일시적 심리인가?“

”지금 내 상황에 맞는 타이밍인가?“

판단력을 갖춘 사람은 뉴스를 소비하지 않고 이용합니다.

시장에 반응하지 않고 방향을 정합니다.

[6장. 당신의 ‘저평가된 삶’은 여기서 끝내야 합니다]

#지금이 아니면, 또 1년을 흘려보냅니다. #이제는 행동해야 합니다, #당신의 기회는 누군가의 실행이 된다

[P 45] 이제는 행동해야 합니다. 지금까지 이 책을 읽어오셨다는 건 이미 마음 속에 변화의 불씨가 있다는 뜻입니다. 그리고 그 불씨는 생각보다 아주 작은 ‘실행’만으로도 금세 커질 수 있습니다.

…

‘부동산이냐 아니냐’를 떠나 지금 당신의 삶이 저평가 상태로 계속 가는 것을 멈춰야 하기 때문입니다.

[P 48] 지금 당신이 느끼는 그 불안과 두려움은 틀린 게 아니라 ‘과정’입니다.

아직 괜찮지 않다고 해서 잘못 가고 있는 게 아닙니다.

오히려 그 마음을 품고도 계속 가는 사람, 그 사람이 결국 ‘잘 되는 사람’이 됩니다.

[P 49] ‘아는 것’만으로는 달라지지 않습니다. 배우고 행동하는 사람만이 결과를 가집니다. 지금은 그 두 세계를 나누는 마지막 벽을 넘을 수 있는 순간입니다.

지금의 결심이 앞으로의 10년 자산을 만드는 첫 씨앗(seed)이 될 것입니다.

■ STEP 3. 깨달은것 (책에서 배운 것들 / 책을 읽고 떠오른 생각/아이디어/질문(문제제기)

🌟 [P 7] 당신은 단순히 ‘월급 받는 사람’이 아니라, 스스로의 미래를 리빌딩해나가는 사람입니다.

[P 21-22] 누군가가 정한 기준이 아닌 스스로 만든 계획과 판단으로 행동하는 사람. 그런 사람이 결국 삶의 평판과 가치를 바꾸는 사람입니다.

…

하지만 결국 딱 한 걸음은 스스로가 내딛어야 합니다.

…

당신이 내딛는 오늘의 선택이 당신 인생의 ‘1차 상승장’이 되길 진심으로 응원합니다.

[P 48] 지금 당신이 느끼는 그 불안과 두려움은 틀린 게 아니라 ‘과정’입니다.

아직 괜찮지 않다고 해서 잘못 가고 있는 게 아닙니다.

오히려 그 마음을 품고도 계속 가는 사람, 그 사람이 결국 ‘잘 되는 사람’이 됩니다.

➡ 어제 본 나긋나긋 영상과 자모님의 열기 4강에서도 말씀주신 부분이 떠올랐다.

나의 정체성을 스스로 정의하고, ‘할 수 있을까?’가 아니라 ‘해낸다‘의 마음으로 과정을 꾸준히 해 내는 것이 중요하다는 것.

나의 인생은 내가 개척해 나가는 것이니까,

비전보드에 작성한 목표를 계속 꿈꾸고

오늘 내딛는 한 걸음을 소중하고 감사하게 여기면서 늦을지라도 차근차근 해 나가야겠다.

■ STEP 4. 적용할 것 (내 삶과 연결할 수 있거나 적용 가능한 부분)

& 💙 원씽 & BM (완독 후 바로 행동으로 이어질 원씽)

📝 [P 40] 정보는 누구에게나 열려 있습니다. 하지만 그 정보에서 행동으로 이어지는 사람은 적습니다. 그래서 이 말이 중요합니다. ”시장은 참여자가 만드는 것이다.“

지금 당신이 가지고 있는 돈이 작다고 해서, 지금 상황이 불안하다고 해서 시장을 구경만 하게 된다면, 결국 아무 일도 일어나지 않습니다.

적은 돈이라도, 지금 이 순간이라도 직접 시장 안에서 움직일 수 있어야 그게 진짜 자산이 됩니다. 지금 투자할 돈이 없더라도 생각하는 습관, 판단하는 연습, 정보를 걸러내는 통찰이 자산입니다. 그게 쌓이면 작은 돈도 결국 진짜 자산이 되는 순간이 옵니다.

➡ 시장에 계속 참여하며, 구조를 파악하고 판단력을 기르는 연습을 해야 한다. 지금 당장 투자할 수 없다고 해서 투자 공부를 놓아서는 안 된다.

✅ 투자에서 돈을 잃지 않는 3가지 원칙 기억하고 투자 공부 방향에도 적용하기

1. 구조를 먼저 본다
2. 유동성을 준비한다
3. 판단력을 연습한다

✅ 스스로 나의 삶을 리빌딩하기

✅ 환경 속에서 꾸준한 투자자로 실력쌓기

■ STEP 5. 책 속 기억하고 싶은 문구

[P 7] 당신은 단순히 ‘월급 받는 사람’이 아니라, 스스로의 미래를 리빌딩해나가는 사람입니다.

[P 21-22] 누군가가 정한 기준이 아닌 스스로 만든 계획과 판단으로 행동하는 사람. 그런 사람이 결국 삶의 평판과 가치를 바꾸는 사람입니다.

…

하지만 결국 딱 한 걸음은 스스로가 내딛어야 합니다.

…

당신이 내딛는 오늘의 선택이 당신 인생의 ‘1차 상승장’이 되길 진심으로 응원합니다.

[P 34] 지금 필요한 건 ‘정보를 많이 아는 사람’이 아니라 ‘정보를 활용해 움직일 수 있는 사람’입니다. 남들이 잠시 멈춘 그 구간에서, 시장을 조용히 관찰하며, 작게 움직이고, 크게 준비하는 사람.

그 사람이 결국 다음 상승장의 첫 번째 탑승자가 됩니다.

아무도 주목하지 않는 구간에서 당신은 눈을 뜨고 있는 사람이길 바랍니다.

[P 48] 지금 당신이 느끼는 그 불안과 두려움은 틀린 게 아니라 ‘과정’입니다.

아직 괜찮지 않다고 해서 잘못 가고 있는 게 아닙니다.

오히려 그 마음을 품고도 계속 가는 사람, 그 사람이 결국 ‘잘 되는 사람’이 됩니다.

💙 이 책을 한마디로 표현한다면

1️⃣ 스스로 미래를 리빌딩하는 투자자를 위한 나침반

#투자자, #저평가된 삶을 벗어나자, #기회를 실행으로, #월급쟁이 부자, #판단력, #시장 참여자