관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

<강의 주요 내용>
<강의 전체 목차>
1.part1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법
2. part2. 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법
나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법 - 내 자투금으로 가능한 지역, 임장지역 선정.
→ 지역을 선택하고, 아파트를 선정하는 과정을 스텝별로 자세하게 설명.
입지독점성, 전세가율확인, 내투자금으로 가능한 지역 / 저평가단지찾기, 투자 단지 선택
→ 수도권에서 입지독점성을 갖는 지역을 설명해주시는 부분이 명확해서 좋았다.
강의중 1급지 2급지 이런부분이 나와서 나중에 찾아서 본다는 것이 4강까지 와서야 강의를 통해 알게 됨.
→ 우리가 해야 하는 행동 : 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 아파트 찾아내기!
→ 5순위 시세표! 이걸 해보고 싶어~ 이정도 사면 후회없겠다하는 것을 5개를 뽑아라.
업데이트 주기는 한달에 한번/ 더 좋은 단지가 나오면 밀어내기 방식/ 좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 전수 조사(매매 보합 or 하락 / 전세 상승)
수익 올리는 수도권 투자 의사 결정법
지방거주+ 수도권 임장 처음 : 강남 또는 송파를 먼저봐라. 서울사람들 이런거 좋아하는구나. 그런후에 나에게 맞는 지역을 찾아라.
잃지 않고 더 버는 지방 투자 찾는 법(가장 열심히 되돌아가며 들은 강의. 전국적인 지명이 많이 나오는데 많이 모름. 딱 주요 도시 몇군데만 알고 있으니 ^^)
- 지방은 -30%가 절대적 저평가
- 실전투자기초반 들을 때 임장지역 선정하기 위해 더 열심히 메모하며 들었다.
- 땅의 가치가 없는 곳은 년식이 지날수록 가격이 확 떨어지는데, 가치가 있는 땅은 가격이 포물선을 그린다. 오래된 것은 100% 재건축, 재계발이기 때문에 오히려 가격이 올라간다. 땅의가치가 있는 곳은 구축을 사도 된다. 구축인데 입지가 좋은 것을 사야한다. 수성구중에서도 입지가 좋은 것. 살 때는 싼 가격에 땅을 산다라는 생각으로 사고, 운이 좋게 재건축이 된다면 더 운이 좋은거다.
수도권과 지방 비교평가 방법
수도권 사고 싶은데 지방도 사고 싶을 때 비교평가하는 방법. 좀 어려웠다.
가격의 흐름이 비슷한 지역을 찾고, 더 많이 오를 수 있는 곳인지 검증.
3. part3. 순자산 10억을 위한 투자 로드
-한 채 전략 / 두 채 전략 / 다주택 전략 특징 비교
-5년 안에 얼마를 버는 사람이 되고 싶나요? 목표달성을 위해 지금 할 일 - 투자목표 정하기, 앞마당 만들기, 시세 확인, 비교평가
4. 나에게 인상 깊었던 점
- 힘들 때 어떻게 해야 하나요?
재미 → 슬럼프 → 루틴화 → 보상 → 성공 : 나를 믿지 말고 루틴을 믿음!
운동과 독서! 시급하지 않지만 중요한 2가지를 루틴으로 만들어 놓기
- 포기하지 않고 나아가는 방법
시급하지는 않지만 중요한 일을 위해 시간을 비워두기 - 미라클 모닝 혹은 밤 시간 활용
나를 행복하게 하는 것 - 충전하게 해주는 장치가 있어야 해.
<성공한 사람들의 공통점 >
목표가 구체적입니다.
목표 안에서 의미와 재미를 찾습니다.(스스로 동기부여)
될 때까지 반복합니다.
독. 강. 임. 투. + 인맥 / 일주일에 20시간 하루에 4시간은 해야 10년안에 10억을 만들수 있다. 이정도는 투자를 해야 한다.
>>주우이님이 살아남은 이유 : 자신이 할 수 있는 것의 120%하려고 노력했다.
유난한 도전(토스 창업주)
달성하기 어려운 목표를 향해 달려가는 팀원에게 "해내세요"는 응원이었다.
해내세요!!!
그리고 꼭 행복한 투자자로 성장하세요.
;; 2004년이 생각난다. 목표를 향해 정말정말 열심히 했던. 그리고 나는 2005년에 나의 목표를 이루었다.
2025년 지금부터 시간을 잘 활용해서 2026년 2월안에 1호기 가보자~
6. 나에게 적용할 점 찾기
-수도권과 지방 투자에 대해… 투자 지역을 국한 하는 것이 아니라 차근차근 넓혀가보자. 올해 안에 지방+ 서울에 앞마당 만들기
- 서울에 놀러갈 때 구글 지도만 봤지 전체적인 지도는 관심이 없었는데, 인제부터라도 서울, 수도권 전체적인 지도 익히기.
-앞마당 3개는 만들어야 비교해 볼 수 있다. 내 머릿속에 어떤 환경의 어떤 아파트가 있는지가 있어야 거기에 가격을 입힐 수가 있따. 위치를 알기위해서는 많이 발로 걸어보고, 써가면서 또 가서 확인하는 방식으로 익히기.
-한국부동산원으로 흐름을 주로 파악하고 간단하게 볼 때는 부동산 지인을 사용
-수도권에서 역세권이 중요한다 선호하는 노선이 있는 것 같아 선호 높은 노선도 알아두기.
-목표 달성을 위한 3개월 계획세우기
-하루에 4시간 일주일에 20시간은 독강임투에 갈아넣기~
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