관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
전고대비 -10%여도 지역내 핵심투자가치에 총족한다면 투자진행
연식이 최신이어도 가치있는 구축을 볼것
싼시기 더더 좋은거 하고
섞여있는시기 덜빠졌어도 좋은거
가격을 묵었을떄 중간가격은 연식 평수 공통점이 가장 많은 방향으로 묵기
같은가격 우선순위 단지 날아가고 높은매물만 남아있을때는 2순의 투자
같은가격 다른평형일 경우 비교평가 후 큰평수가 전고점이 더높을 수 있다
이경우 상황을 봐야하는데
장기보유= 적은평형 입지좋고 전고점낮은 단지
전세상승분 투자 = 현제 전세가 대비 전고전세가 비교해서 얼마나 +되었는지 비교
이후 마지막걸러지는 단지는 연식, 평형 똑같은단지에서 비교할 것
같은 투자금이면 무조건 입지좋은거
물건이싸고 조건좋고 투자금 적으면 우선순위에 밀려도 우선순위
앞마당 최선의단지3개 찾고 앞마당 늘릴 것
북향 ㄴㄴ
실거주용이 임대용보다 1~2천 더받음
매수 후 경쟁전세물건 직접보기
샷시 교체 +전세,매매+1000
24평 임대용 올수리 24평 2500 32평 3200
신축 시스템 에어컨4 500만원
숲세권 보다는 사람들이 몰리는 생활권 선호
풍덕천, 동천, 상현, 신봉/성복, 죽전
수지는 역가까운 곳이 핵심가치
예외 = 연식, 초품아(수요는 있어야함)
800m정도가 걸어갈 수 있는 거리
절대적저평가 시기 모두다 쌀떄는 -10%여도 가치가 좋은 것을 살것
댓글
프리덤님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
