[열중45기 이번달 독서할 8자로9나 효확행] 투자의 기준 다시 잡는 열중 4주차 후기

안녕하세요 효확행입니다 :)

벌써 열중 4주차..!! 시간이 엄청 빠르게 지나갔습니다.

4주차에서는 주우이 멘토님께서 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 알려주시는데요!

사실 아직까지도 체계적으로(?) 앞마당 만들 곳을 찾고 있지 않는 상황이라서

이번 강의를 통해서 다음 달 어디 갈지 결정할 수 있는 방법에 집중해 보았습니다.

- 수도권과 지방을 너무 양분해서 보지 말 것

일단 간단하게 지금 실수하기 좋은 포인트 한 번 짚고!

우리가 해야하는 것은 좋은 자산을 매수하는 것이지

투자금액대별로 지역을 국한하는 것이 아닙니다.

지방 1호기 이후 이제 어디를 가야하나 고민하던 시기에

반드시 필요한 내용이 아니었나 합니다.

🔥적용할 점

- 2호기 투자 준비를 위해 수도권 5급지, 광역시 골고루 임장하기

- 투자자에게 전세가율이 중요한 이유

투자자라면 전세가율을 보면서 3가지를 고려해야 하는데요,

원금보존 : 매매가는 전세가 밑으로 내려가지 않는다.

투자금 : 전세가율이 높으면 투자금은 낮아진다.

수요변화 : 전세가율이 높으면 전세수요가 매매수요로 변할 수 있다.

특히나 수요변화는 처음 고려해본 요소라서

앞으로의 투자에 반드시 적용해야겠다고 생각했습니다.

★5순위 시세표

작년 8월에 처음 열중을 들으면서 센세이션이었던 주우이님의 5순위 시세표!

드디어 저도 하고있습니다!

수도권/지방을 나눠서 작성하려고 했는데

아직 수도권을 못만들고 지방만 만들어놨기 때문에

내일까지 수도권 5순위 시세표를 만드는 것이 목표입니다 :)

일단 5순위 시세표를 만들려면 가격을 꾸준히 봐야만 하고

제 앞마당을 전체적으로 봐야한다는 점에서

투자자로서 챙겨야 할 것들을 놓치지 않게 해주는 방식인 것 같습니다.

🔥적용할 점

- 앞으로도 매 달 업데이트 하면서 꾸준히 챙겨볼 예정입니다 :)

- 수도권과 지방 비교평가

이 부분은 정말 어려운 것 같아요..

일단 비교 대상을 잡는 것부터 쉽지 않은 것 같습니다.

1) 대장의 전고점이 비슷한 수도권/지방 지역을 정하고
2) 비슷한 단지끼리 비교하되, 지방 신축 vs 수도권 구축을 비교한다

일단 방법은 알아두고 1등 뽑기에 활용해봐야겠습니다..!!

그리고 주우이 멘토님의 특별 과제

90일 습관 만들기 입니다!

7월은 지방투자 실전반을 수강하게 되었으니

지방 앞마당에 집중해보겠습니다:)

그리고 주우이 멘토님께서 알려주신 5순위 시세표를 투자금별로도 만들어보겠습니다.

8월은 열반스쿨 실전반을 수강하면서

평일 임장 횟수를 늘리고 지금까지 버려놔서 더더욱 흐릿해진

수도권 앞마당을 다시 챙기려 합니다..!

9월은 기존에 만든 앞마당을 열심히 챙기면서

수도권 앞마당을 1개 더 만드는 것이 목표입니다.

주우이 멘토님께 배운 기준을 적용해서

수도권이던 지방이던 어디든 투자 할 수 있는 투자자로 성장하겠습니다 :>