내마중 듣고 지금 계약서를 쓰기 직전입니다(가계약금 보냄)
적은 종잣돈으로 겨우 예산에 맞춰 맘에 드는 집을 찾아서 가계약을 걸고 왔는데
오는길에 진짜 기습적으로 발표가 났어요ㅠ
생초로 80% 받고, 방공제도 면제로 알고 진행한건데..
집 사는걸 포기할까 하다가 마음먹은 김에 그냥 진행하기로 했습니다.
모자란 10%는 신용대출로 진행하기로 했어요.
궁금한건
1) 디딤돌 전에 미리 신용대출 받아야하는지..
아니면
2) 디딤돌 받고 신용대출 받는게 괜찮은지..
3) 생애최초는 방공제 면제되는걸로 알고있는데 맞는지, 어디서 알아봐야되는지..
은행에 전화해도 누구하나 뚜렷하게 답을 못하네요ㅠ
대출플랜을 어떻게 짜야하는지 아시는분 도와주세요~~
댓글
안녕하세요 :) 일반적으로 신용대출을 먼저 신청한 후 디딤돌 대출을 받을 때 대출 규모면에서 유리할 수는 있습니다. 아울리 디딤돌 취급 기관인 한국주택금융공사에 문의해보시면 조금 더 상세한 답변을 들으실 수는 있으나, 대출 총량 규제 기조 속에서 담당자들이 명확한 답변이 어려울 수 있을 것도 같습니다. 아래 기사도 첨부 드립니다.
잘 정리되어 있는 기사를 첨부드려요
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024083016211078176#:~:text=%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%A0%88%EC%8A%A4%20DSR(%EC%B4%9D%EB%B6%80%EC%B1%84%EC%9B%90%EB%A6%AC%EA%B8%88%EC%83%81%ED%99%98%EB%B9%84%EC%9C%A8)%202%EB%8B%A8%EA%B3%84%EA%B0%80%20%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%90%98%EB%A9%B4%EC%84%9C%20%EC%8B%A4%EC%88%98%EC%9A%94%EC%9E%90%EB%93%A4%EB%8F%84%20%EC%98%81%ED%96%A5%EC%9D%B4%20%EB%B6%88%EA%B0%80%ED%94%BC%ED%95%98%EB%8B%A4.,%EB%82%9C%20%EB%8B%A4%EC%9D%8C%EC%97%90%20%EC%A0%95%EC%B1%85%EC%84%B1%20%EC%A3%BC%ED%83%9D%EB%8B%B4%EB%B3%B4%EB%8C%80%EC%B6%9C%EC%9D%84%20%EB%B0%9B%EC%9C%BC%EB%A9%B4%20%ED%95%9C%EB%8F%84%EB%A9%B4%EC%97%90%EC%84%9C%20%EC%9C%A0%EB%A6%AC%ED%95%98%EB%8B%A4.
1. 디딤돌 대출은dti만 보기 떄문에 방공제 만큼 신용대출을 받더라도 60%초과하지 않아서 무리 없을 가능성이 높습니다. 네이버에 dti계산기 치면 대출받을 금액과 신용대출 받을 금액 넣으면 60%초과한지 아닌지 알수있어요. 2. 가능하다고 하면 신용대출 먼저 취급후> 디딤돌 취급하시면 됩니다. 3. 디딤돌 방공제 면제 조건은 아래와같으니 해당이 되는지 확인해 보시면 좋겠습니다. -2024년 12월 2일 이전 계약 체결 및 2025년 상반기 잔금 완료 -연소득 4천만 원 이하 + 주택 가격 3억 원 이하인 경우