시세표 관리 방법을 알게 되었다. [어서와! 아파트로 45억 벌 6조는 처음이지? Cenfun]

[나에게 특히 인상깊었던 점]

• 서울>수도권>지방 순으로 투자 우선순위 지역을 정리해준 부분
  • 입지 독점성 판단하는 방법
• 투자자에게 전세가율이 중요한 이유와 지역별 적정 전세가율 정리해준 부분
• 내 투자금에 맞는 5순위 시세표 만들기로 관리하기, 앞마당이 늘어날수록 밀어내기 필요
  • 경우에 따라 지역 전수 조사의 근거가 될 수 있음
• 저평가 단지 찾기 위한 비교 평가의 기준은 ** 고정 후.
• 입지 좋은 구축과 입지 덜 좋은 신축 투자 전략
• 지방 투자에서 가장 중요한 것은 인구 -→ 기대수익 비례
• 지역별 투자금 규모 정리해준 부분
• 입주 물량의 중요성을 도표화한 부분 -→ 확인해야 할 3가지(투자시, 2년 뒤 전세 갱신 시점, 재계약 시점)
• 앞으로 기회가 될 지방 정리(입주물량 고려한 투자)
• 순자산 10억을 위한 투자 로드맵을 예시를 들어 매우 상세히 설명한 부분

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• 가장 가까운 투자 목표는 5년 내 자산 10억 이상
• 투자 우선순위 지역 정리를 기준으로 6개 선정해서 앞마당 만들기
• 그럴 때마다 5순위 시세표 만들어서 관리해보기