관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
*다짐하며 쓰고 싶어서, 청자 친화적이지 않은 어투 양해 부탁드립니다 :)
처음 월부 강의를 듣게 된 계기는 유튜브에서 너나위님을 보고 참 신기한 사람이라는 생각이 들었던 것이다.
벌만큼 벌었으면 얼마든지 자기 마음대로 살 수 있을텐데
다른 사람을 저렇게 열과 성을 다해 돕는 모습이 신기했다. (아마도 구해줘 월부)
이후 월부 강의를 들으면서 내 생에 언제 한 번 만나볼 수 있을까~ 했는데
생각보다 빨리 실강을 듣게 되어 감사하고 기뻤다.
열심을 내지 못하는 문제에 대해, 우리가 목표로 하는 것이 1등이 아닌
10%, 20%, 30% 안에 진입하는 것이고
해야 할 것은 조금의 틈도 허용하지 않는 것이 아닌
'틈을 관리'하는 것임을 짚어주셨다.
나는 조금의 틈 때문에 목표달성이 안될까봐 쓸데없는 스트레스를 받고 있었다.
또 상승기일 때는 걱정하지말고 내달려야하고,
하락기일 때는 0이 되지 않게 시간을 보내는 것이 핵심이다.
내 시간을 되돌아보면 3년 넘게 건강, 직장, 가족 모든 면이 하락이었던 것 같다. 비록 아웃풋 없이 강의만 수강했을지라도 떠나진 않았던 하락기를 지났다 여기고 이제는 상승곡선으로 올라가야겠다.
강의 내용에서는 나의 상황, 현재 시장 상황을 보고 꼭 지켜야 할 투자기준에 대해 배웠다. 투자를 할 수 있으려면 확고한 투자기준과 행동을 단 한순간도 예외없이 지켜야한다.
규제와 관련해서는, 결국은 투자자에게 '유리한' 상황이다. 지금까지 실수요자 시장이었기 때문에 '실수요자의 시각' 에서 상황을 봐야한다. 그리고 중요한 것은 지금은 좋은 기회이니 규제에 흔들리지 말고 원칙을 지켜야 한다.
현재 시장상황은 매수심리, 거래량, 매물수를 통해 알 수 있고 세 지수의 흐름을 볼 때 기회임을 알 수 있다. 우선순위를 높여서 투자에 집중해야 하는 시기이다.
잃지 않는 투자는 망하지 않고 살아남는 선택을 하는 것이다. 더 벌지 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 지속해야 한다. 의사결정하기 전에 이 개념에 맞는 따져봐야 한다.
내 기준을 넣지 말고 이 기준 그대로 적용하고 판단해야겠다.
투자 이후에 일어날 일에서도 각 상황에 따라 내가 해야 할 행동을 정해놓고 그대로 해야한다. 성과가 나오면 ? ㄷㅊㄱㄱ. 그리고 최악의 시나리오가 항상 머리에 있어야 한다. 투자 성과가 나오더라도 과하게 욕심내면 안된다. 역전세 상황은 투자하다보면 반드시 겪을 상황이기 때문에 욕심내지말고 자산을 지켜내야 한다.
투자 이후 일어날 네 가지 시나리오를 머리에 넣고 해야 할 행동을 그대로 해야겠다.
저평가 판단에서는 '상대적 저평가'와 '절대적 저평가'를 배웠다. 최고 수준의 투자를 할 수 있으려면 ‘상대적 저평가’가 가능한 실력을 키워야 한다. 같은 투자금으로 살 수 있는 좋은 것을 살 수 있어야 한다. 물건의 가치를 제대로 보고, 이미 올라간 것이 아닌 가치있는 것을 살 수 있어야 한다.
그러려면 아는 지역을 늘리는 것이 '과한 취미'가 되어야 한다. 미쳤다는 소리를 들을만큼 한다.
상급지의 하위 생활권과 그보다 하급지의 상위 생활권에서 단지를 고를 때 우선순위에 대해서는, 단지 대 단지로 봐야한다고 하셨다. 여기서 내가 나위님과 다른 것은 걱정이 많고 행동이 더뎠다는 것이다. 내 마음에 헛삽질은 하기 싫고 내가 한 것에서 정확히 답이 나와줬으면 하는 마음이 있었다. 하지만 나위님은 행동파여서 시세를 다 본다고 하셨다. 이 부분을 반드시 나위님 하는대로 해야겠다고 생각했다. 이번 달 보는 지역은 단지 시세를 고민말고 생각말고 다 봐야겠다.
긴 시간 아낌없이 강의해주신 나위님 감사합니다. 5시간쯤 지나면서 쌍꺼풀과 팔자가 짙어지는 것을 보며 마음이 아팠는데ㅠㅠ 더 집중해서 듣고, 내가 배워서 내는 성과가 도와주시는 분의 결실이 되면 참 좋겠다는 생각을 했습니다.
그리고 샤샤튜터님의 도움에도 감사드립니다.
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