관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
이번 강의를 통해 부동산투자에 대한 혜안과 진리을 알게된거같다.
○ 투자금, 수익률을 고려했을때 나의 목표금액을 가기위해서 15년이라는 기간동안 투자를 할건데
하락장, 상승장이 한번도 오지 않을까??
당연하게도 그렇게 되지 않으니 부동산 투자 전문가가되려면 지금 당장 잃지않는 투자를 해야한다.
○ 너바나님이 끊임없이 강조하시는 잃지 않는것.
매매가의 안전마진 = 전세가
끊임없이 비교평가하여 현재 가격이 적정한지 판단할것
수요와 공급을 수시로 확인할것
전세가율이 높은것을 구매하며, 전세재계약당시 5~10%만 올릴것
○ 부동산은 안전마진이 있기때문에 허리까지 떨어졋다가 다시 올라간다.
매매가가 오르기 직전에 투자를 한다면 이보다 더할나위가 없겠지.
하지만 그 누구도 그 타이밍을 알수는 없는노릇이다.
그러므로 우리는 가격이 저평가 되어있는지에 집중하고 적정하다면 투자를 하고 인내의 시간을 가져야한다.
그렇게한다면 우리에게 언젠가 달콤한 열매가 맺어져 있을것이다.
부동산투자에 대한 나의 쓸데없는 두려움들과 고민들을 싹 다 날리고
부동산투자에 대한 근본, Classic, 기본에 대해 내가 집중해야할 원씽을 알게되었다.
내가 생각하는 근본, Classic, 기본 = 나의 원씽(씨앗을 심어 시스템을 구축하자)
○ 투자에 대한 두려움 탈피.(15년이라는 투자기간)
○ 저평가 여부(가치>가격 / 매매가격은 적정한가? -> 비교평가)
○ 전세가의 중요성.(잃지않는 투자의 핵심 / 여태까지 매매가상승분에만 집중했었다)
○ 부동산은 타이밍 투자가 아니다.(고수도 모르는 바닥과 머리를 잡으려했다)
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