관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요?
자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다.
실전준비반 1강은 너나위님께서 해주셨어요!!!!
우앙~~ 우리의 너나위님!
저는 작년에 실전준비반 처음 들었을 때 너나위님의 강의를 듣고,
‘그래! 투자자의 길이란 이런 거구나! 이런 것을 감당하고 책임져야 해!!!’라는 생각을 하며,
뭔가 이해할 수 없는 울컥함, 비장함, 나는 이제 돌이킬 수 없는 강을 건넜어!
이 길을 가는 이상 나는 이 무거운 짐을 잘 버텨내야 해!!!
이런 생각, 감정이 마구마구 올라오며 울었던 적이 있습니다(아, 넘나 부끄럽네요 ㅎㅎㅎ)
이번에는 지난 1년 간 조금씩 적응이 된 것인지
강의를 들으며 나름대로 마음을 다잡은 것인지
울컥함은 없지만, 투자자로서 알아야 할 핵심과 가져야 하는 마음가짐을 알 수 있는,
어마어마한 임팩트를 주신 강의였습니다~~
이번 강의에서 특히 인상깊었던 점은 4가지입니다.
지피지기 백전불태
1) 저는 투자자로서 저에 대해 잘 안다고 생각했습니다.
그런데 너나위님이 강의에서 언급하신 여러가지가 저에게 해당되는 것입니다!!!
“신용대출 끌어쓰지 마라~(올해 초 신용대출을 끌어서 투자할까 고민했습니다 ㅠㅠ)”
“성동구만 보지 마라~(제 투자금으로 볼 수 있는 단지가 뭔가 마땅치 않아 돈을 더 끌어올 곳이 없나 찾았습니다 ㅠㅠ)”
“잘 모르면 질문을 못한다~(질문 기회가 있을 때마다 질문을 하기가 너무 어렵습니다 ㅠㅠ)”
2) 메타인지의 기회를 얻었습니다.
이런 것을 보며, 저는 제 자신에 대해 다시 한번 객관적으로, 냉정하게 파악할 수 있었습니다.
아는대로 행동하고 반복하는 단계로 나아가기 위해 계속 노력해야겠다고 생각했습니다.
2. “더 벌지는 못해도 잃지 않는 투자”
1) 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것
저는 시장을 예측할 수 없고,
투자 대상이 상승하기를 기대하는 것은 논리의 영역이 아니라 소망의 영역임을 알게 됐습니다.
이에 비해 제가 할 수 있는 것은,
임장과 임보를 통해 앞마당을 늘리고, 비교평가를 통해 저평가를 판단할 수 있습니다.
또한 투자 이후 각 시나리오별 대책을 마련해두고, 실제 이런 일들이 일어나면 대응할 수 있습니다.
2) 절대적 저평가와 상대적 저평가
절대적 저평가 시기에 투자할 수 있는 용기와 행동이 필요하다!
상대적 저평가를 통해 투자 수익률을 높일 수 있다!
3. 매매가와 전세가 상승/하락 시나리오에 따른 전략
예전 강의를 들을 때는 시나리오에 따른 전략이 먼 얘기, 남들 얘기라고 생각했는데요.
현재 전세입자의 잔금을 기다리며, 내년 투자를 계획하고 있으니,
이 시나리오에 대한 전략 내용에 집중이 잘 됐습니다.
4. 6.27 부동산 대책에 대한 대응
6.27 부동산 대책이 나온 이후, 막연한 불안감이 들었습니다.
그런데 매물임장을 하며 만난 부사님들은 친절하고 적극적이셨어요.
너나위님의 1강에서도 부동산 대책을 구체적으로 설명해주셨고,
이 상황에서 할 수 있는 일들을 알려주셨습니다.
이 와중에 지금이 투자자에게 기회가 열린 시장이라는 점을 이해할 수 있었습니다.
이번 강의를 듣고 적용할 점은 2가지입니다.
1. 투자할 수 없는 시기에 임장/임보(아웃풋)에 집중하기
앞마당 열심히 늘리고,
앞마당 관리하며,
아웃풋(임보)을 늘리는 것에 집중하다보면,
제가 투자할 수 있는 시기에 실력있는 투자자로 행동할 수 있으리라 생각합니다.
2. 과한 취미로 몰입하기
직장, 안정적인 소득, 가족, 건강을 챙기며,
그래도 투자 성과를 낼 수 있도록 과한 취미 정도로 몰입하며,
오래오래 살아남는 투자자가 되려고 합니다.
이번에 실전준비반을 재수강하는데요.
이번에도 지금 궁금한 내용을 상세히 알려주시고,
투자자로서의 원칙을 알려주셔서
중심을 잘 잡고 현재의 변화에 대처할 수 있을 것 같습니다.
오늘도 좋은 강의 들려주셔서 감사합니다~~~
언젠가 임장하며 만나뵙길, 커피 얻어마시고 싶습니다!!! ㅎㅎㅎ
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