[실전준비반 70기 6조 자할] "더 벌지는 못해도 잃지 않는 투자"를 하자!!!

안녕하세요? 

자산가할머니가 되어 가족들의 든든한 버팀목이 되고 싶은 자할입니다. 

실전준비반 1강은 너나위님께서 해주셨어요!!!!

우앙~~ 우리의 너나위님! 

저는 작년에 실전준비반 처음 들었을 때 너나위님의 강의를 듣고,

‘그래! 투자자의 길이란 이런 거구나! 이런 것을 감당하고 책임져야 해!!!’라는 생각을 하며,

뭔가 이해할 수 없는 울컥함, 비장함, 나는 이제 돌이킬 수 없는 강을 건넜어! 

이 길을 가는 이상 나는 이 무거운 짐을 잘 버텨내야 해!!! 

이런 생각, 감정이 마구마구 올라오며 울었던 적이 있습니다(아, 넘나 부끄럽네요 ㅎㅎㅎ)

이번에는 지난 1년 간 조금씩 적응이 된 것인지

강의를 들으며 나름대로 마음을 다잡은 것인지

울컥함은 없지만, 투자자로서 알아야 할 핵심과 가져야 하는 마음가짐을 알 수 있는,

어마어마한 임팩트를 주신 강의였습니다~~

이번 강의에서 특히 인상깊었던 점은 4가지입니다.

1. 지피지기 백전불태

1) 저는 투자자로서 저에 대해 잘 안다고 생각했습니다. 

그런데 너나위님이 강의에서 언급하신 여러가지가 저에게 해당되는 것입니다!!! 

“신용대출 끌어쓰지 마라~(올해 초 신용대출을 끌어서 투자할까 고민했습니다 ㅠㅠ)”

“성동구만 보지 마라~(제 투자금으로 볼 수 있는 단지가 뭔가 마땅치 않아 돈을 더 끌어올 곳이 없나 찾았습니다 ㅠㅠ)”

“잘 모르면 질문을 못한다~(질문 기회가 있을 때마다 질문을 하기가 너무 어렵습니다 ㅠㅠ)”

2) 메타인지의 기회를 얻었습니다.

이런 것을 보며, 저는 제 자신에 대해 다시 한번 객관적으로, 냉정하게 파악할 수 있었습니다. 

아는대로 행동하고 반복하는 단계로 나아가기 위해 계속 노력해야겠다고 생각했습니다. 

  2. “더 벌지는 못해도 잃지 않는 투자”

1) 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것

저는 시장을 예측할 수 없고, 

투자 대상이 상승하기를 기대하는 것은 논리의 영역이 아니라 소망의 영역임을 알게 됐습니다. 

이에 비해 제가 할 수 있는 것은,

임장과 임보를 통해 앞마당을 늘리고, 비교평가를 통해 저평가를 판단할 수 있습니다.

또한 투자 이후 각 시나리오별 대책을 마련해두고, 실제 이런 일들이 일어나면 대응할 수 있습니다. 

2) 절대적 저평가와 상대적 저평가

절대적 저평가 시기에 투자할 수 있는 용기와 행동이 필요하다!

상대적 저평가를 통해 투자 수익률을 높일 수 있다!

  3. 매매가와 전세가 상승/하락 시나리오에 따른 전략

예전 강의를 들을 때는 시나리오에 따른 전략이 먼 얘기, 남들 얘기라고 생각했는데요.

현재 전세입자의 잔금을 기다리며, 내년 투자를 계획하고 있으니,

이 시나리오에 대한 전략 내용에 집중이 잘 됐습니다.

  4. 6.27 부동산 대책에 대한 대응

6.27 부동산 대책이 나온 이후, 막연한 불안감이 들었습니다.

그런데 매물임장을 하며 만난 부사님들은 친절하고 적극적이셨어요.

너나위님의 1강에서도 부동산 대책을 구체적으로 설명해주셨고,

이 상황에서 할 수 있는 일들을 알려주셨습니다.

이 와중에 지금이 투자자에게 기회가 열린 시장이라는 점을 이해할 수 있었습니다.

이번 강의를 듣고 적용할 점은 2가지입니다. 

  1. 투자할 수 없는 시기에 임장/임보(아웃풋)에 집중하기

앞마당 열심히 늘리고, 

앞마당 관리하며, 

아웃풋(임보)을 늘리는 것에 집중하다보면, 

제가 투자할 수 있는 시기에 실력있는 투자자로 행동할 수 있으리라 생각합니다. 

  2. 과한 취미로 몰입하기

직장, 안정적인 소득, 가족, 건강을 챙기며,

그래도 투자 성과를 낼 수 있도록 과한 취미 정도로 몰입하며,

오래오래 살아남는 투자자가 되려고 합니다. 

이번에 실전준비반을 재수강하는데요.

이번에도 지금 궁금한 내용을 상세히 알려주시고,

투자자로서의 원칙을 알려주셔서 

중심을 잘 잡고 현재의 변화에 대처할 수 있을 것 같습니다. 

오늘도 좋은 강의 들려주셔서 감사합니다~~~ 

언젠가 임장하며 만나뵙길, 커피 얻어마시고 싶습니다!!! ㅎㅎㅎ