[지투25기 JTS_쩍탄소년단_달수우] 1강 수강후기

안녕하세요:)

달수우입니다!

1년만에 지투 강의를 듣게 되었는데요.

그때 강의도 정말 너무나도 좋았지만

이번에도 잔쟈니 튜터님의 인사이트가 듬뿍 담긴

1강은 말해뭐해였습니다👍

이번 강의를 들으면서 

제가 알고 있다고 생각한 것들이 표면적이었고,

실전에 온 만큼 투자의 디테일을 더하는 것들을

배울수 있었던게 너무나 좋았습니다.

✅적용해보자

1. 이번 지투를 통해 ‘선호도’를 뾰족하게 파악하여 투자범위와 우선순위를 꼭 남기자. 지방은 첫째도 둘째도 선호도다!

2. 지방은 전세가 파악하는게 무엇보다 중요하다. 수도권과 달리 지방의 특성상 전세가흐름이 매매가의 향방을 결정하기에 전세가 시세트래킹을 해야한다. (전세가흐름, 갯수)

3.  내가 할 수 있는 지방투자의 방향은 가치성장보다 소액투자에 가까운데 소액투자가 가능한단지와 아닌 단지를 잘 파악하자. 더불어 이미 한단계 상승한 시장이라면 특히 투자금을 줄여야한다.

4. 지방투자는 결국 매도하여 더 좋은 자산으로 갈아끼워야하기에 환금성이 무엇보다 중요하다. 체급차이에 매몰되지 말고 생활권에서 사람들이 뾰족하게 좋아하는 단지에 투자하자.

5. 투자의사결정과정:싸투감

-저평가를 찾기 위해 투자금 범위안에서 먼저 찾지 않고 매매가 기준으로 내림차순하여 가치대비 가격이 싼 것을 고르자.

-내가 감당가능한 투자금인지 확인. 목표매수가는 시장상황에 따라 설정(시장분위길 알고 협상해야지)

-목표전세가를 잘 설정해야 내 투자금에 적합한지 파악수월.(희망회로 돌리지 말자)