부동산 강의 내돈내산: 실전준비반 1주차, 두려움에서 전략으로

두려움이 걷히고 나니, 기회가 보였다

최근 뉴스에서는 부동산 관련 정책이 하루가 멀다 하고 쏟아져 나오는 가운데, ‘도대체 나는 지금 무엇을 해야 하지?’라는 질문이 머릿속에서 멤돌았습니다. 특히 대출 규제와 관련해 막연한 불안감이 컸는데, 실전준비반 1주차 강의에서 너나위님이 현 정책을 과거 사례와 함께 진단해주신 것이 큰 신경안정제이자 정리가 되었어요. 단순히 규제가 강화되었다는 표면적인 뉴스가 아니라, 그 안에 담긴 정부의 의도와 흐름을 정확히 짚어주신 덕분에 ‘지금 시장이 기회일 수 있다’는 시선을 갖게 되었습니다. 두려움이 걷히고 나니 내가 해야 할 방향이 보였고, 그것이 바로 이번 강의가 제게 준 가장 큰 전환점이었습니다.

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실전준비반-너나위 부동산 진단

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매수는 시작일 뿐, 끝까지 지키는 실력이 필요하다

“매수는 결과를 보기까지 가야 하고, 수익이 날 때까지 지키는 것이 실력이다.” 이 말이 정말 가슴 깊이 남았어요. 그동안 저는 막연히 '언제 살까'만 생각했지, 정작 매수 이후의 마인드셋에 대해서는 깊이 생각해본 적이 없었거든요. 하지만 투자의 핵심은 단순히 ‘사는 시점’이 아니라, 그 선택을 끝까지 책임지고 버틸 수 있는 자신감과 원칙이라는 걸 깨달았습니다. 앞으로 가격이 조금 흔들릴 때마다 마음이 요동칠 수도 있겠지만, 이번 강의에서 배운 원칙 덕분에 ‘그래도 나는 기준이 있어’라는 믿음을 가질 수 있게 되었어요. 앞으로도 어떤 상황에서도 ‘내 물건을 지킨다’는 마음으로 임하려고 합니다.

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실전준비반-투자의 기본 원칙

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상승 초반엔 재투자, 후반엔 청산… 나만의 전략 세우기

이번 강의에서 가장 실질적인 팁 중 하나는 상승기의 전략에 대한 이야기였어요. 너나위님이 말씀하신 것처럼, 상승 초반에는 전세 상승분 등으로 재투자를 준비하고, 상승 후반에는 반드시 대출을 줄여 리스크에 대비하라는 원칙이 무척 인상 깊었습니다. 이 흐름을 나의 투자 전략에 적용하기 위해, 우선 지금은 앞마당을 꾸준히 늘리며 기회를 쌓아가는 데 집중하려고 해요. 만약 전세가가 상승하며 수익이 날 경우에는 재투자의 기회로 삼고, 반대로 리스크가 보인다면 대출부터 정리하는 계획을 세우는 거죠. 단순히 ‘언제 사면 오를까’를 넘어서, ‘어떻게 살아남고 성장할 것인가’를 배우게 된 시간이었습니다.