[실준반 70기 Chill하고 Young한 100조 부자로 살아보조_부자될 맘] 1주차 강의 후기_현재 상황은 실수요자 입장에서 바라보자!

드디어 7월 4일 1주차 너나위님의 강의가 열렸다.

지금 나는 부동산 투자자가 가야할 길에 대해서 월부를 통해 하나씩 배우고 있다.

부동산 투자자는 부동산을 매수만 하는 것이 아니다. 

매수는 부동산투자 과정에 10%밖에 안된다.

매수하고 유지하고 매도하는 것 이것이 모두 이루어져야 부동산 투자인 것이다.

부동산 투자자로 성장하려면 

잃지 않는다는 것을 알고 설명할줄 알아야 하고 

최고 수준의 투자를 한다는 것을 설명할줄 알아야 하며

어떤 투자를 하고 있는지 알고 설명할줄 알고 설명할줄 알아야 한다.

월급쟁이 투자자가 되려면 향후 5년이상 근로소득이 있어야 하고

투자공부를 평일 2시간이상 주말은 10시간이상을 투입해야 한다.

6.27 부동산 대책에 흔들리지 말고 우리는 저환수원리대로 길게 보고 자산 확대하는 투자에 집중해야 한다.

집값이 단기적으로 폭등할거라는 기대는 안하는 것이 좋다. 

부동산투자는 장기적이 관점에서 봐야 한다.

부동산이 과열되었을때는 매수세>매도세 / 월거래량 5천건이상 

부동산이 기회일때는 매도세>매수세 / 월거래량 5천건미만 

그렇다면 지금 부동산 시장은 어떠한가?

수도권은 비싸지 않게 사는 것 지방은 쌀때 사는 것

매수하였다면

수도권은 비싸지 않을때 사고 홀딩하는 것이고

지방은 쌀때 사고 올랐을때 파는 것이다.

투자자의 핵심 개념은 잃지 않는 투자를 해야 망하지 않고 살아남는것이다.(저환수원리)

그렇다면 잃지 않는 투자란 많이 벌지 못해도 덜 위험한 것에 투자해 

투자시장에 살아남아 있는 것이다.

내가  가지고 있는 투자금으로 절대 대출끌어서 하지 말고 내 범위 안에서 할수 있는 것을 하는것!

투자할수 있는 총알을 준비하고 사냥감이 과녁에 들어오면 발사하면 된다.

토끼를 잡던 여우를 잡던 호랑이를 잡던 사냥꾼은 사냥에 성공한 것이다.

아무것도 못잡은 것보다 하나라도 잡는게 중요한 것이다. 

초보자라면 능숙한 사냥꾼이 되기까지 열심히 사냥연습을 하면 되는 것이다.

적용할 점 : 

1. 실준반에서 배운대로 임장보고서를 완벽하게가 아니라 완료해보기
2. 하루 2시간 주말 10시간 투자공부에 투입하기
3. 현재 나의 상태를 파악해보기
4. 현재 시장을 상황을 파악해보기
5. 투자시나리오 기억하고 상기하기