안녕하세요?
월부에서 어느덧 3년차 생활을 열심히 이어가고 있는 벤자민입니다.
항상 좋은 사람들 만나고, 여러분들께 많은 도움을 받고 있어서 감사한 마음 한가득입니다.
오늘은 장인 장모님의 전북 익산 아파트 매도 방법에 대해서 조언구하고자 연락드립니다.
장인어른께서 몸이 많이 편찮으시고, 점차 거동이 불편해지셔서, 서울 병원으로 매번 올라오시기가 너무 힘드신 상황이 되었습니다. 서울에서 가까이서 모시고 자주 뵙고 싶은데, 서울 집값이 워낙 비싸서…익산집을 매도해야만 올라올 수 있는 상황입니다.
그래서 현재 익산에 있는 부동산 20군데 정도에 집을 모두 내놓고, 매주 전화를 돌리면서 매도에 신경을 쓴다고 쓰고 있는데요, 문제는 매수세가 전혀 없어서 가격을 논의할 단계조차도 이뤄지지 않는다는 점입니다.
제가 지방 매도 경험이 없기도 하고, 매수세 자체가 없다고 하니 속수무책인 상황인데요,
혹시 이러한 경우에 어떻게 대응하면 좋을지 조언을 부탁드릴 수 있을까요?
우선 같은 팀원분들께 조언을 받은 것은, 인접한 생활권으로 광고를 늘리는 방법이었습니다.
전주나 김제 군산 등 다른 부동산에도 광고를 하고, 최대한 채널을 늘리는 방법으로 무던히 노력해야겠다 생각하고 있습니다.
뾰족한 팁이나, 조금 더 나은 방법이 있다면 꼭 말씀 부탁드립니다.
감사합니다.
[Note]
아래처럼 사진과 함께 부동산 사장님들게 안내드리고 있습니다. 조언 부탁드립니다.
익산 미륵산더테라스 2019년식, 103동 303호 입니다 :)
✅ 매도희망가: 3억 4천만 원
✅ 정남향 단지내 최고 로얄동·로얄층 / 복층 테라스형
✅ 시원한 조망 + 바베큐 가능한 넓은 테라스
✅ 서동공원·왕궁 산책코스 초근접 / 조용한 숲세권 리조트 아파트
✅ 모델하우스 새집처럼 깨끗하게 사용했습니다.
댓글
집을 깨끗정리한 다음 사진 찍어서 매물사진도 같이 올리고, 매도수익보다도 확실히 파는 것이 목적이라면 단지내 최저가격으로 연락이 먼저 가더라고요. 그리고 가장 좋은 것은 부사장님께 집 팔아주면 100만원 더 드리겠다. 2배 드리겠다.라고 먼저 확실히 얘기하시면, 부사장님이 먼저 어필하시고 적극적이 되어서 집 매도하는데 유리하실 듯 합니다.
벤자민님 안녕하세요! 익산 주택 매도에 대해 고민이 있으시군요~ 나부열님께서 말씀하셨듯 집의 상태를 좋게 만들고 최저가를 만드는 것도 좋은 방법 중 하나입니다. 그리고 제가 추천드리는 것은 말씀하신대로 인접한 생활권에 광고를 늘리는 동시에 부동산에 직접 찾아가 사장님들을 뵙는건데요. 내가 전화하고 문자를 돌릴 땐 알 수 없는 부분들을 직접 찾아 뵀을 땐 더 자세히 알 수 있어요. 예를 들면, 요즘 전세 손님이 많은데 매매는 뜸하다거나, 3층 매물의 가격은 1층 매물 가격에 비해 얼마정도 조정이 되어야 한다거나 실제 이 곳에 매수를 생각하는 사람들의 부류는 어떤 사람들인지 등등이요. 그 조건들을 알게 되면 아마 매도에 조금 더 가까워지지 않을까 싶어요. 부모님을 모시기 위해 적극적으로 행동하시는 벤자민님, 꼭 매도 될 수 있게 저도 응원하고 있겠습니다. 화이팅입니다
