[내마기 58기 19조 리치사모] 내집마련 로드맵 (너나위님 1주차 오프 강의 후기)

안녕하세요~

내마기 58기 19조 리치사모입니다~

내집마련 기초반을 신청하고 며칠 기다렸는데

앗~ 

너나위님이 강의하시는 1강 오프강의 초대문자였습니다.

오프 강의는 여러번 들었지만

너나위님 강의는 처음 들었습니다.

너무 기쁜 나머지 힘든것도 모르고 달려왔던거 같습니다.

#규제에 대한 다른 생각

강의 듣기 전날

부동산 대출 규제가 나오면서 

이게 무슨 일인가? 싶었습니다.

다행히 다음날이 너나위님 강의라 

이번 규제에 대해서 

어떤 말씀을 해주실지 기대가 되었습니다.

한동안 부동산 시장이 뜨거워지다못해

2호기 투자하려고 찜~했던 단지들도 

움직이는것을 보고 

마음이 좋지 않았습니다.

그런데 너나위님 강의를 듣고 

좀 다르게 생각하게 되었습니다.

사실 2024년 하반기에 

대출 규제로 시장이 잠시 소강상태였던때

저는 1호기를 투자했습니다.

이번에 너나위님 말씀을 듣고

이런 규제는 처음 있는 일이 아니라는 것을

다시 한번 생각해 보았습니다.

 BM  규제가 곧 기회일수도 있다!! 

내가 할일은 투자 단지를 찾고

투자 할수있는 방법을 찾는 것!!

#내집마련 로드맵

너나위님께서 지인 A~D의 사례를 

예시로 이들의 차이를 알려주셨는데

그 중 갈아타기로 

서울 신축 입주한 동시에

10년만에 순자산 10배가된

지인 D씨에 대해서 설명해주셨습니다.

여기서 우리가 따라해야할

지인 D씨의 전략에 대해서 알려주셨는데

첫번째, 좋은 시기

두번째, 중요한 것에 집중

세번째, 상황에 맞는 집 매매

네번째, 지속적인 관심과 공부, 저축 실행

다섯번째, 적극적으로 갈아타기

라고 하셨습니다.

여기서 저의 상황을 

한번 생각해보았습니다.

신혼때 2년 정도  

전세 살고있었습니다.

그런데 전세금을 올려달라고 해서 

무척 당황했던 기억이 있습니다.

부부가 얼마나 부동산에 무지했던지

전세살면 전세금을 올려줘야하는지도 몰랐습니다.

그러다 든 생각이

내집을 마련하자!! 였습니다.

중심에 있는 아파트는 아니여도 

우리 부부에게 맞는 상황의 집이였습니다.

그런데 저희는 그때 필요해서 집을 산건데

한달 후에 갑자기 집값이 올랐습니다.

둘다 작고 앙증맞은(?) 월급을 받고 있었는데

집값은 한사람의 연봉보다 더 뛰었습니다.

그 후로 매도하고 

타지역 신축을 매수하였습니다.

그런데 사지말라는 저층에

말이좋아 정원뷰고

실제로는 일조, 조망이 막히는

답답한 뷰였습니다.

 준공 후 입주기간이 지나

입주지연금이 붙어있던  단지를

저와 남편은 조금 깎아준다는 말에

무턱대고 사게되었습니다.

그래도 잠시 오르는듯하다가 

그 당시 부동산 정책으로 

한달만에 차갑게 식는 시장을 

눈으로 보게되었습니다.

그때 이미 이사가려고 

다른 아파트 분양권을 매수를 했을때인데

시장은 예측을 하면 안되는거란걸

뼈져리게 느끼게되었습니다.

그래도 다행인것은

정책으로 시장이 차가운데다

전국적인 공급으로 

매도도 힘든 시장이였는데

기존 집을 어떻게해서든 매도해서

대세 상승기에 

신축아파트에 입주하게되었습니다.

만약에 무서워서 둘다 팔았다면

대세상승기에 올라가는 아파트를 

쳐다만 보고 있었을거 같습니다.

몇번의 갈아타기로

현재 2호기 투자를 준비하고 있습니다.

그전에는 무지성으로 아파트를 매수했다면

지금은 배운대로 2호기 & 갈아타기를 할 예정입니다.

 BM 내집마련 로드맵을 따라해서 서울, 수도권 내집마련하기!!

2호기 내집마련을 

꼭 3개월내 하겠습니다.

감사합니다~^^