오프닝 강의를 통해서 지방 부동산 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 되는 강의였습니다.
이번에 지투기 신청한 부산지역도 공급이 정리되면서 투자기회가 있는 곳인 만큼
한 달 열심히 해서 임보 제대로 작성하고 꼭 투자할만한 물건을 찾아보고 싶습니다.
★ 공급↓ → 전세물량↓ → 전세가↑ → 매매가↑
공급이 부족하고 전세물량이 없어지면 전세가가 올라가고 전세가가 올라가면 매매가가 올라간다
지방은 전세가가 올라가면 매매가가 올라가는 시장
울산과 전주가 지방의 미래를 보여주고 있습니다
진행중인 지역: 전주·울산
진행 예정인 지역: 부산·대구·창원·세종·김해
구축은 구축, 신축은 신축이라고 ‘퉁쳐서’보려는 습관을 버리자
구축도 구축 나름이고 신축도 신축 나름이다
지방에서도 구축의 시세차익이 더 큰 경우도 있으니 ‘신축vs구축’이라는 단순한 이분법에서 벗어나 그 지역 사람들이 선호하는 곳인지에 대한 판단이 더 중요하다
지역마다 거주 선호 요소가 다르기에, 해당 지역에서 선호도가 높은 아파트의 공통된 특징을 파악하는 것이 우선입니다
<지역별 선호요소 파악하는 방법>
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