[지투기 29기 17조 Genie] 1강 후기_부산 쌩초보도 어디 가서 부산 얘기 할 수 있을 것 같아요😀

안녕하세요 12월까지 꼬옥 1호기 하고싶은 Genie 입니다 🧞‍♀️

월부 입성 이래 처음으로 지방 강의를 듣게 되었습니다!

너~~~~~~~~무 더운 여름이라 약간 고민했지만

1호기를 하겠다는 저의 간절한 바램이 반영된 선택이었어요 😂

결론적으로 정말 잘한 선택이었습니다.

1강 권유디님의 지방투자 기준과 부산 입지 분석강의!!

저같은 지방 쌩초보도 쏙쏙 들어오도록 핵심을 잘 집어주셨고,

수도권과 어떤 차이가 있는지 비교해주셔서

수도권 강의로 시작한 저에게는 이해하기 쉬우면서도

이런 차이점이 있구나! 하면서 더욱 재밌게 강의를 들을 수 있었습니다 😊

이번 강의에서 가장 기억에 남는 부분은

권유디님이 계속 반복하셨던 “무조건 좋은 것은 없다” 였습니다.

지방 구축에 투자해도 될까? 언덕에 투자해도 될까?

이런 의문들은 결국

입지 요소와 단지를 종합적으로 평가하여 결정하는 것이지

구축은 무조건 안돼! 언덕은 무조건 안돼! 가 아니라는 것입니다.

지난 지방투자 라이브에서도 말씀해주셨지만 다시 한 번 강조해주셔서

특정 요소를 편협하게 바라보지 말고 종합적으로 보는 눈을 키워야겠다 다짐했습니다.

특히 확실한 거주 수요를 파악하는 것이 중요하다는 걸 배웠습니다.

본격적으로 느낀 점과 적용점을 남겨볼게요!

느낀 점

• 수도권과의 차이
  • 전세와 매매가 같이 움직인다.
  • 빈땅이 많아 상대적으로 땅의 가치가 크지 않지만, 일부 지역에서는 중요하게 작용한다.
• 지방의 수요는 인구와 직결된다.
• 입지 요소를 분석해봤을 때 구별 우선순위가 나온다. 하지만 절대적인 것은 아님!

적용할 점

• 환경 분석 시 스타벅스 활용해보기
• 랜드마크 아파트의 시세를 보고 구별 시장 상황 판단해보기
• 생활권 선호도가 헷가릴 때는 비슷한 연식의 전고점 비교해보기

마지막으로 라이브에서 해주신 말씀 필사 후 마무리하겠습니다.

시장에 겸손하고 투자는 할 수 있을 때 하는 것

이 정도면 괜찮겠다 싶은 건 어떻게든 해보는 것

여기서 최고의 물건을 찾겠다고 하지 않는 것

할 수 있는 선에서 최선을 다하며 시장 안에 남아 있는 것이 중요

이 바닥에 오래 붙어 있는 것이 중요하고 시간이 지나면 자연스럽게 목표를 이룬다