[실준반 70기 2번기회에 집사서 5래오래 행복하조_백수] 1주차 강의 후기_실거주자 입장에서 시뮬레이션 돌리기

이번 강의를 통해서 부동산 규제와 그에 따라 예상되는 시장 변화를 정리해볼 수 있었다. 
또, 내가 받을만한 영향은 무엇이 잇을까, 올해말에 나오는 물건 중에서 나한테 유리한 방향으로 협의해볼 수 있는 케이스는 어떤 게 있을까 생각정리해볼 수 있었던 시간이었다. 나 역시 대중이랑 비슷하게 풍선효과를 우려했는데 너나위님은 조금 다른 시각으로 말씀해주셔서 의외였다. 오랜시간 부동산 시장 사이클을 직접 경험해보고 다양한 입장이 되어보며 체득했기에 가능한 사고였다라는 생각이 들었고 그런 점에서 이번 강의로 많은 도움을 받은 거 같다.

역지사지
지금 시장은 실거주자 위주의 수요로 상승했다. 그렇기에 급지를 낮춰가면서 매매하는 사람이 많지 않다는 게 특이점이다. 나는 투자자이기 때문에 실거주자 입장에서 생각해보는 걸 놓칠 수 있는데 역지사지의 미음으로 그들의 사고흐름을 놓치지 않도록 유의해야 한다. 
반대로, 나는 실거주가 목적이 아니기 때문에 특정 지역만 고집할 이유가 없다. 만약, 내가 보는 지역의 절대적인 가격이 많이 올랐다고 판단되면 급지를 낮춰서라도 다른 지역을 찾아보도록 하자. (가격이 다시 떨어지면 다행이지만 그렇지 않은 경우 헛된 시간낭비가 될 수 있다는 리스크 때문)